Большое количество вопросов поступает в наше агентство недвижимости именно по вопросам оплаты за тот или иной объект недвижимости, выставленный на нашем сайте. Постараемся ещё раз разобраться в ценах на недвижимость а именно какую недвижимость на Северном Кипре можно приобрести и с какими возможными платежами.
Уважаемые покупатели недвижимости или просто интересующиеся инвестиционными возможностями на Северном Кипре. Начнём с того, что если Вы планируете приобрести готовый дом на Северном Кипре "под ключ" с мебелью, люстрами, занавесками, и т.д. , в который вы желаете просто перевести свои личные вещи и остаться там жить - это возможно!
Прекрасные объекты готовой недвижимости, предложенные в основном продавцами - британцами, сегодня в продаже. Характеристика объектов недвижимости на ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ СЕВЕРНОГО КИПРА - это выплаченные налоги, полученное полное право владения (Титулы), а также , как правило, идеальное состояние квартиры или вилл. Виллы предлагаются с бассейнами, ухоженными садами, со многими сделанными хозяевами дополнительно, спецификациями, как например - колодец, сарай в огороде , барбекю, беседки, дизайнерские сады. Оформление контракта покупки продажи на вторичное жильё - процесс простой и быстрый, в случае наличия окончательных титулов. Однако следует знать, что оплата да данную недвижимость - это 100 % суммы при регистрации контракта, и ипотечного кредита на такие объекты быть не может. Следует заметить, что местное население и большинство европейцев приобретают именно такой вид недвижимости на Северном Кипре, как наиболее " чистый " и быстрый в оформлении вариант.
Как Вы уже наверное знаете, банки на Северном Кипре не предоставляют кредиты иностранным гражданам на недвижимость (однако стали давать кредиты на автомобили). Долгие рассрочки и ипотечные кредиты могут быть предоставлены иностранцам только на новое жильё и только застройщиками.И не важно, пользуется ли застройщик кредитом в банке или располагает своими собственными финансами, которые использует ,чтоб закрыть сделку с недвижимостью на Кипре, покупатель получает возможность оплаты за недвижимость в кредит от 3 до 10 лет. Ставки по кредиту различные, и зависят от строительной компании, как правило это 8% - 12% годовых. Оплата за недвижимость может происходить помесячно, поквартально или раз в полгода. Обычно, поэтапная оплата зависит только от желания покупателей.
Учитывая рост цен на жильё , в случае финансовых сюрпризов, недвижимость всегда можно перепродать по уже более высокой цене, хотя чаще покупатели решают арендовать её, тем самым погашая кредит или часть его.
Если провести анализ условий, предоставляемыми другими европейскими странами,, то зарубежные банки во многих странах не совсем благожелательно относятся к заёмщикам иностранцам. Список необходимых документов и условия кредитования во многих странах весьма серьёзные, и нерезидентам порой сложно доказать свою платежеспособность. На Северном Кипре для получения кредита понадобится только лишь паспорт , условия кредитования становятся частью контракта, а недвижимость сама выступает залогом выполнения обязательств. Ещё одно заметное преимущество покупки недвижимости на Северном Кипре в кредит- это то, что условия процентной ставки, которая заносится в контракт, неизменна. Западные банки, например в Испании, как правило, меняют условия кредитования и покупатель должен быть к тому, что через пару лет банк может внести
возможные изменения в условия предоставления кредита , +1, +2%.
Сумма , предлагаемая в кредит на Северном Кипре, как правило 50 %- 60% от суммы приобретаемого жилья, однако и эти условия зависят только от выбранной вами недвижимости и, соответственно, застройщика.
Также, при покупке новой недвижимости на Северном Кипре возможна оплата в рассрочку. Рассрочка - это беспроцентный кредит, который как правило, выдаётся до окончания строительства жилья и сдачи его "под ключ". В некоторых случаях, рассрочка может быть продолжена на срок до одного года и некоторые девелоперы на Северном Кипре практикуют именно эти условия оплаты.
Тщательно проанализируйте возможные условия платы своей будущей недвижимости, ведь от этого во многом зависит её правильный выбор.
Комментариев нет:
Отправить комментарий