Типы недвижимости на Северном Кипре - бунгало, виллы, апартаменты, квартиры, студии.

-->   -->Мы решили написать о разновидностях жилых помещений,которые вы можете встретить в процессе выбора недвижимости на Северном Кипре. Именно эти виды недвижимости вы можете увидеть на нашем сайте независимого зарегистрированного агентства на Северном Кипре - Alliance Estate. Property North Cyprus  http://www.alliance-cyprusproperty.com

Бунгало:

Бунгало - это тип дома, имеющий разные смысловые значения во многих  странах. Общие характеристики этих определений описывают бунгало как одноэтажный дом, с большим количеством веранд или террас. Слово  произошло в Индии, где  «бенгали» (бунгало)  являлись маленькими одноэтажными домами, с соломенной крышей и широкой верандой.

Слово «бунгало» впервые употребляется в английском языке в 1696 году, когда английские моряки описывали индийские дома. Позже, бунгало стали строить более грандиозными и они стали довольно  известными в Англии и Америке в девятнадцатом веке, и описывались  как экзотические и шикарные дома, которые строили в пригородных местностях – загородные дома для отдыха. После первой мировой войны, бунгало стало популярным  и модным  в Австралии. Сегодня бунгало в Англии и Северной Америке  является жилым домом, либо одноэтажным, либо с наклонной крышей, где на втором этаже находится маленькая комната или подсобное помещение. На Северном Кипре бунгало приобрело вид одноэтажного дома, на крыше которого расположена  терраса. Доступ на террасу расположен внутри дома  или  снаружи, с подъёмом по лестнице возле дома. Также, на первом этаже дома находятся веранды, обычно, с традиционными Средиземноморскими арками. Бунгало обычно имеет от 2х до 5ти спален, гостиную, кухню, ванные комнаты. Строительство бунгало  обходится обычно дороже, чем строительство дома или виллы, так как расположенное на одном уровне, оно занимает больше площади фундамента и крыши. 

 

Вилла:

Первые виллы появились в древнем Риме, как загородные дома для богатой элиты. В их понимании, виллой был тип дома, с одним и больше этажей, большим участком, поместьем для работников (рабов, горничных), хлева для животных. Такие усадьбы посещались периодически и использовались как загородные дома для отдыха. Сегодня же, вилла не намного изменила свое значение. В Италии, она используются как дома для отдыха на окраинах города, либо в элитных районах населенного пункта. На Северном Кипре, вилла это либо отдельный дом, либо дом на две семьи. В последнем случаи, каждая семья имеет свой отдельный вход и сад. Бассейн, обычно, коммунальный. Описать дизайн виллы на Северном Кипре, практически невозможно, так как  во время  строительства, хозяин опирается на свой собственный вкус и предпочтения. Но что отличает обычный дом от виллы? Это большие и просторные комнаты, созданные для максимального комфорта владельца, камин, обширные террасы и балконы, бассейн, ландшафтный сад, барбекю, гараж и, очень часто, коттедж для гостей. Участок виллы огорожен каменной стеной для полной уединенности. 

Таунхаусы:

  Первые таунхаусы появились в конце ХIX-начале XX века в Великобритании. Именно они открыли один из самых популярных ныне типов жилья, которым к началу XXI века оказалась, застроена вся Европа и большая часть Северной Америки. Сегодня таунхаусы «вмещают» около 20% европейского населения. Эти дома сохранили свое оригинальное английское название (town -  город, house – дом). Таунхаус это сочетание городской квартиры и загородного дома - городской многоквартирный особняк, в котором каждая квартиры имеет отдельный уличный вход. Сегодня этот многофункциональный тип жилья можно встретить и в центре городов, и на окраинах, и в ближайших пригородах, и далеко-далеко за городом. Таунхаус – индивидуальный дом с собственным участком земли, пусть и небольшим, но рождающим иллюзию домашнего сада, на котором можно создать ландшафтный дизайн по собственному вкусу. Свободные планировки таунхаусов как нельзя лучше подходят для создания неповторимых индивидуальных интерьеров. Как правило, таунхаус включает в себя гараж для автомобиля, не говоря уже о парковочных местах возле дома. Почему потенциальные покупатели по разным причинам останавливают свой выбор именно на таунхаусе? Важное преимущество таунхаусов – никто не будет жить ни сверху, ни снизу от вашей квартиры, только за соседней стеной, что уменьшает вероятность шумного соседства в несколько раз. Также, земельный участок, занимаемый одной "квартирой" в таунхаусе, существенно меньше, чем требуется для отдельного коттеджа, это уменьшает себестоимость строительства.

    

Пентхаусы: 

  В 20х годах прошлого века в Нью-Йорке родилась идея – строить на крышах многоквартирных домов пентхаусы – отдельные особняки, которые тут же стали безумно популярными и дорогими. Классифицировать пентхаусы – занятие неблагодарное хотя бы потому, что каждый из них – уникальный и неповторимый по определению.  Пентхаусы наделяются множеством дополнительных опций по вкусу владельца – камин, зимние сады, барбекю и бассейны на террасах. На Северном Кипре пентхаусы являются жилым помещением на верхнем этаже квартирного блока, с частной террасой с видом на море, горы или город.

   пентхаус на видео - видеорепортах с застройщиком




 Апартаменты:

Слово апартамент «apartment» пришло к нам из американского языка и равнозначно английскому слову «flat» - квартира. На Северном Кипре, значение слов «апартамент» и «квартира» имеют разные оттенки. Апартамент -  это большая квартира, с просторными спальнями, гостиной, офисом или столовой, расположена обычно в жилом комплексе, на территории которого есть коммунальный бассейн, теннисный и баскетбольный корт, тренажерный зал, магазин и другие удобства.

  Квартира на видео   - видеорепортаж с застройщиком

           

Студия:

  Слово «студия» появилась в 20х годах прошлого века в  Америке и означает  квартиру, освобожденную  от внутренних стен, или перегородок. Студия это однокомнатное помещение, с отдельным санузлом, где совмещена гостиная, маленькая кухня и спальня. Объединяются обычно холл и гостиная, а переход в кухонную зону оформляется аркой. Такой интерьер логичен и удобен для жизни, а главное - может быть выполнен в любом стиле дизайна. Студия, имеющая жилую площадь не менее 25м2, стала синонимом бюджетной квартиры для одного человека. 

http://www.alliance-cyprusproperty.ru/

 

Цена на недвижимость на Северном Кипре. Виды недвижимости.

Цена на недвижимость на Северном Кипре. Виды недвижимости.
Часть 1.

В своём большинстве, люди, приезжающие на Северный Кипр, имеют довольно смутное представление о недвижимости, которую они хотят купить. Чаще всего, их решение до приезда сводится к желаемой цене на недвижимость, району моря или гор. И только здесь, в процессе ознакомительного тура, при выборе недвижимости на Северном Кипре, будущие покупатели, получив более подробные и профессиональные консультации, рассматривают разный и, зачастую, новый подход к ценовой политике и покупке недвижимости в ТРСК.
Мы решили более подробно рассказать о видах недвижимости и цене на неё.

Недвижимость на начальной стадии постройки или до начала строительства:
Основные покупатели этой недвижимости до недавнего времени были европейцы, которые, покупая до начала строительства, выигрывали дважды : за время постройки недвижимости, цена купленной недвижимости, как правило, возрастает, и, второе, у вас нет необходимости выплачивать всю сумму сразу. В последнее время, всё больше жителей стран бывшего СССР понимают выгодность такого приобретения. Оплата производится поэтапно, соответствуя этапам строительства, с периодом постройки от 10 месяцев до 2-х лет (без каких – либо процентов). После подписания контракта, покупатель выплачивает только 10 – 20 % от полной стоимости объекта недвижимости. В редких случаях, обычно при покупке дорогой недвижимости, рассрочка может достигать срока в 3 - 5 лет. Ещё один плюс - в недвижимости могут быть сделаны изменения в процессе строительства (не изменяя план закрытой или, более знакомому термину – «полезной» площади) по вашему желанию (перестановка стен, изменение расположения комнат и т.д.)
Боязнь приобретения такой недвижимости небезосновательна, если вы не специалист в этой области или не обратились к помощи профессионалов. Но, если вы приобретаете недвижимость у положительно зарекомендовавшей себя на рынке ТРСК компании, у которой « плечами» много построенных объектов, бояться нечего. Удачно выбранная недвижимость  на Кипре до начала строительства, в конечном счете, порадует вас результатами, независимо от того – инвестиционный это проект или дом для жизни.
Перед окончательным принятием решения, мы показываем клиентам показательный вариант готовой недвижимости (так называемый «шоу хаус») или законченные объекты недвижимости (комплексы) данной строительной компании, по которым можно судить о качестве строительства, масштабах той или иной строительной компании и застройщика.


Недвижимость в кредит
Как мы уже упоминали на страницах нашего сайта, банки в ТРСК не предоставляют кредит иностранным гражданам. Поэтому многие строительные компании взяли услуги по кредитованию покупателей на себя. Длительность кредитов исключительно зависит от условий строительной компании, обычно этот срок от 3-х до 10–и, а в редких случаях и до 15 лет. Условия кредитования также различны - годовой интерес от 7% до 15%. Каждый покупатель имеет право на досрочную выплату кредита (это условие заносится в контракт). Но, конечно, не все компании Северного Кипра предоставляют услуги кредита, скорее можно сказать, совсем немногие компании предоставляют кредит на долгий срок.
При покупке недвижимости  на Кипре в кредит важным фактором является первоначальный взнос.
Обычный минимальный первоначальный взнос - 20 -30%. Если недвижимость в стадии строительства и покупатель решает взять кредит на такую недвижимость, то до полного окончания строительства выплачивается рассрочка (беспроцентную), а после завершения начинается оплата оставшейся суммы в кредит.

Завершённая недвижимость
Готовая недвижимость на Кипре  - это недвижимость «под ключ» или в стадии 90% готовности. Многие строительные компании оставляют недвижимость на стадии выбора покупателем окончательных материалов - напольной плиты, плитки для стен, сантехники, цвета стен, выбора материала для гардеробов, шкафов и т.д. Всё это входит в цену, но покупателю предоставляется право выбора отделочных материалов по его непосредственному «вкусу». Обычный период времени до полного завершения или «сдачи под ключ» 1-3 месяца.
Выплата последнего взноса (по контракту) – после «приёма» недвижимости. Если собственность с бассейном – в большинстве случаев – это проверенный, заполненный водой, бассейн.
Естественно, на рассрочку в таком случае нельзя рассчитывать. Но, если недвижимость покупается при 100% оплате, можно рассчитывать на определённые льготы со стороны застройщика.
При покупке готовой недвижимости возможен кредит.

Вторичное жилье
    – это особая категория недвижимости, сделки с которой принципиально отличаются. Для покупателя есть свои большие плюсы: в большинстве случаев – это обжитый дом с садом, возможно с достройками и мебелью. Ещё два преимущества - 5% налог (от суммы, указанной в контракте) на недвижимость был выплачен хозяином (платится один раз), а также Титулы на недвижимость могут быть уже получены.
Минус – для тех, кто мечтает о покупке в кредит или рассрочку - оплата вторичной недвижимости – 100% , с согласия хозяина недвижимости – рассрочка платежей может быть в полгода, в редких случаях, на более долгий срок.
Существует мнение, что вторичная недвижимость намного дешевле новостроек. Это не совсем так. Конечно, бывают варианты «горячей недвижимости» в связи со срочным переездом, личными обстоятельствами, но такие случаи быстрой продажи бываю редко. Как говорилось ранее, одна из целей покупки недвижимости до начала строительства (так называемая off plan) - возрастание цены на объект недвижимости за время строительства с дальнейшей её перепродажей.
                                                              Северный Кипр - вторичная недвижимость (на видео)


http://www.alliance-cyprusproperty.ru/

Русские на Северном Кипре

Русские на Северном Кипре

Если раньше строительные компании и агентства на Северном Кипре целенаправленно работали только на европейского покупателя, то сегодня все взгляды обращены в сторону востока - на русскоязычного многообещающего покупателя. Строительные сайты переводятся на русские языки, всё больше застройщиков предлагают любимую русскими ипотеку на недвижимость…
С чем это связано? По всей видимости, всё с тем же «поднятием занавеса» над Северным Кипром. Более 30 лет страна была «изгнанником», о которой не знали или не хотели знать. Возможно, в связи с переговорами 2-х лидеров всё мировое внимание пристально следит за событиями на Северном Кипре, а Евросоюз в последние годы вкладывает большие капиталы в развитие страны, а возможно, жители стран СНГ только сейчас узнали, что есть в мире такой уголок, куда можно убежать и наслаждаться жизнью.
И, действительно, даже не говоря о дешёвой недвижимости  на Кипре и приближении статуса «член Евросоюза», много ли есть на земле мест, где солнце светит 300 дней в году, а где зимние месяцы с температурой не ниже 5-7 градусов исчисляются двумя. Где ещё найти место, где море чистое и тёплое, продукты вкусные и полезные, и переселенцы « топят» последние сомнения в правильности сделанного выбора при виде «вечно» улыбающихся киприотов.
Если говорить о недвижимости – то она действительно есть и остаётся одной из самых дешёвых в Средиземноморском регионе. Взять южную сторону того же острова – недвижимость в два, а зачастую и больше раз, дороже. Много написано статей о выгодности покупки на Северном Кипре, о покупке недвижимости в аренду, об инвестиционных проектах и о недвижимости до начала строительства «off plan», где есть возможность оплаты поэтапно и при получении готовой недвижимости, её цена вырастает. Возможности приобретения недвижимости здесь ещё не исчерпали себя.
Конечно, принятие закона Европейским судом по правам Человека о том, что все претензии на недвижимость, независимо от её титульного статуса, разбираются Комиссией о Недвижимой Собственности без какого – либо ущерба настоящего собственника, «подняло» с места тех, кто кого останавливали постоянные публикации о «незаконности приобретения недвижимости в ТРСК».
И жители стран СНГ, столько раз обманутые в прошлом, принимают решение «связать» свою жизнь с райским уголком – Северный Кипром.

Добро пожаловать на Северный Кипр!


http://www.alliance-cyprusproperty.ru/

Сколько стоит жительство на Северном Кипре?

Легко ли стать жителем Северного Кипра?

Стать жителем Северного Кипра несложно и не так дорого. Начальная цена небольшой квартиры - в среднем от £40000. Причём, покупка квартиры или другой любой недвижимости даёт вам право на ВЖ. Также покупка недвижимости на СК – это надёжное вложение капитала, не обременённое неприятными неожиданностями, а с марта 2010 года, с момента принятия закона ЕС о Комиссии о недвижимого имущества, всё права собственника при покупке недвижимости на любой земле – защищены на 100 %.
Также, за последние несколько лет, принято достаточно законов в области строительства и в регистрационных отделах, защитивших права покупателя и владельца недвижимости.
Весьма выгодно покупать недвижимость с целью сдачи её в аренду. В городах Гирне, Фамагуста, Лефкоша потребность в арендном жилье достаточно велика. Есть на Северном Кипре и ещё один бизнес, связанный с недвижимостью. Особенно, его освоили и используют европейцы - покупка недвижимости на нулевом этапе строительства. По окончанию строительства, когда цена недвижимости выросла, они её продают. Особенно эффективен этот бизнес, если недвижимость берётся в кредит и не надо затрачивать большие средства на её покупку.
Если у кого-то появилось желание приобрести недвижимость на Северном Кипре или просто заняться бизнесом, связанным с недвижимостью , лучше всего обратиться к профессионалам в этой отрасли, к тем, кто хорошо работает в этой отрасли и давно на нём работает.
Один из надёжных ваших партнёров в этой отрасли агентство Alliance-Estate, которое работает на рынке недвижимости Северного Кипра в течение 25 лет. Агентство предлагает клиентам всестороннее обслуживание до и после совершения сделки покупки – продажи. Выбор и покупка недвижимости с Альянс – это не только надёжность, но и ряд серьёзных преимуществ.
Агентство не только продаёт Вам недвижимость, но и предлагает целый пакет услуг – помощь в получении лучших предложений от застройщика, или от хозяина недвижимости, если речь идёт о вторичной недвижимости. Если люди планируют переезжать на Северный Кипр с детьми – мы поможем им в поисках наилучшей школы для детей. Если необходим присмотр за недвижимостью, то мы это сделаем, а при необходимости, сдадим жильё в аренду. Одним словом, мы не бросим нашего клиента и после завершения сделки - он может обратиться к нам по любому вопросу и в любой момент.

http://www.alliance-cyprusproperty.ru/

Инвестиции в недвижимость Северного Кипра

Инвестиции в недвижимость на Кипре

Северный Кипр последнее время по праву приобретает статус «горящей точки».
Курортный остров с идеальной экологией, чистейшим морем, нетронутой природой, где цены на недвижимость всё ещё остаются одними из самых низких в Средиземноморском регионе, становится сегодня местом пристального внимания инвесторов.
Конечно, первой причиной для покупки недвижимости на Северном Кипре остаются низкие цены на недвижимость. Квартиру на Северном Кипре с видом на море или на самом берегу моря с частично встроенной мебелью, часто в цену включены электроприборы первой необходимости, Вы можете купить за 60000 – 70000 долларов; виллу с 3 спальнями на берегу моря за 140000 – 150000 долларов.

Европейцы, владея более достоверной информацией о Северном Кипре, были первыми покупателями недвижимости этой части острова; англичане остаются основным резидентами острова. Сегодня, во время мирных переговоров между правительствами Северного и Южного Кипра о воссоединении острова, на пути присоединения Северного Кипра в Европейский Союз, тенденция вложения капитала в недвижимость в этой части острова заметно растёт. И это понятно - инвестируете ли Вы капитал в недвижимость для перепродажи в будущем, покупаете ли Вы дом для себя или с целью аренды – выгода очевидна в любом случае! Возьмём Югославию и Болгарию, где цены выросли в 2-3 раза после присоединения в Евросоюз.
Аренда недвижимости на  Кипре остаётся одним из основных доходов капитала при покупке недвижимости. В зависимости от расположения и благоустройства квартиры или виллы, помесячная аренда составляет от 700 долларов и выше. Стоит сказать, что такая же цена за аренду за неделю во время курортного сезона.
Европейский Союз уже выделил миллионы евро на развитие экономики Сев. Кипра, деньги идут на развитие инфраструктуры.
Ко всему этому следует добавить о безвизовом въезде на Северный Кипр (виза открывается по прибытию в аэропорт) или прибытию через Южный Кипр, где виза ставится на границе.
Вид на жительство Вам практически гарантирован при наличии недвижимости на Северном Кипре.
И, конечно, немаловажным факторами остаются практически отсутствие преступности, доброжелательность местного населения, 300 солнечных дней в году, тёплое море, чистейшая экология

.http://www.alliance-cyprusproperty.ru