За что Россияне любят недвижимость Северного Кипра

Прежде всего, Российскому гражданину  нравится  стоимость  недвижимости на Северном Кипре:  так, например, квартира- студия на берегу моря за 35 000 евро, или отдельно стоящая  вилла от  100 000 евро.  Каждому, кто рассматривает  покупку  зарубежной  недвижимости в курортном месте, прекрасно понимает, что за указанную стоимость трудно выбрать недвижимость в других странах в Средиземноморском регионе хорошего качества и «чистыми документами».
Особое отличие – довольно низкие налоги на недвижимость на Кипре, что довольно выгодно отличает страну от других зарубежных стран. И к вышесказанному, только 23.11.12  новый закон на уменьшение налога на недвижимость для иностранных граждан, сейчас только 3%.

Очень выгодна – покупка курортной недвижимости, которая,  безпроигрышно принесёт удовольствие и прибыль, если рассматривать сдачу в аренду, как на короткий срок, так и на долгий.
Иностранцев гостеприимно принимают в стране, обстановка тихая и спокойная. Покупая виллу или квартиру на Северном Кипре, вам не зачем беспокоиться за сохранность своей собственности, её просто никто не тронет.
При условии покупки недвижимости на Северном Кипре, каждый иностранный гражданин имеет возможность получить Вид на Жительство на Северном Кипре, а по истечении 5 лет, постоянный Вид на Жительство.
Покупка коммерческой недвижимости на Северном Кипре доступна каждому иностранному гражданину – ведь каждый иностранный гражданин может открыть здесь свой бизнес. Для тех, кто желает оффшор - оффшорные компании. Государство только приветствует открытие бизнеса иностранцами.

Любая ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРНОГО КИПРА  – это шаг  к вашему благополучию, ведь недвижимость в этой стране дорожает с каждым годом.
Годовой налог на недвижимость – один из самых низких по сравнению с  другими зарубежными странами-  1 лира за 1 кв.м.

Россияне предпочитают покупать недвижимость в легкодоступных странах. Открытие визы в страны Еврозоны, возможно, не всегда будет просто. Северный Кипр – безвизовая страна (виза ставится в аэропорту бесплатно). Добраться на Северный Кипр можно  с остановкой в одном из аэропортов Турции, или прилетев в аэропорт Южного Кипра. Такси вас доставят в любу. Точку на Северном Кипре. 

Гарантированная аренда, предлагаемая  застройщиками Северного Кипра, одна из самых высоких в мире, 7%  годовых с занесением в контракт, и вы в течение 2 -3 лет только получаете прибыль.

 Прекрасные климатические условия на Северном Кипре – чудесный климат круглый год, свежие продукты, чистое море.
Недвижимость на Северном Кипре станет прекрасным местом для ежегодного отдыха, вторым домом , а также  выгодным вложением капитала.

.http://www.alliance-cyprusproperty.ru

Аренда недвижимости на Северном Кипре

В АРЕНДЕ НЕДВИЖИМОСТИ НА СЕВЕРНОМ КИПРЕ  мы не найдём ничего нового  -  система  аренды  краткосрочной и долгосрочной, или гарантированной  сложилась уже давно,  как и в любой зарубежной стране. Иностранцы  из  многих уголков планеты  давно сделали Северный Кипр своим любимым курортным пристанищем. Всё больше туристов с России  также предпочитают отказаться от гостиничных условий  и арендовать жильё – квартиру или виллу на Кипре. Многие осторожные потенциальные покупатели тоже предпочитают пожить и внимательно изучить возможность  и удобства проживания в той или иной недвижимости на Северном Кипре.  Владельцам недвижимости не о чем беспокоится – арендный рынок  недвижимости на Северном Кипре ощущает резкий дефицит жилья в аренду. Причём, дефицит арендного жилья ощущается не только на побережье, но и в городах, поселениях, и  в горах. Конечно, приобретая недвижимость на Северном Кипре с целью аренды, инвесторам нужно быть осторожным и внимательным в выборе.  Вид из окна или  близость к пляжу, цена, регион и количество спальных комнат, а также площадь жилья – основные факторы в выборе жилья для аренды и не только на Северном Кипре, но и, пожалуй,  во всех курортных зарубежных странах.  Не стоит рассчитывать, на большую прибыль от покупки дешёвой недвижимости – стоимость  покупки недвижимости определяет  примерную цену сдачи в аренду.
Расположение недвижимости – вот с чего начинаются вопросы об аренде недвижимости. Также, для арендаторов  на короткий срок немаловажно наличие  инфраструктуры, и, если это комплекс с бассейнами, магазинами, ресторанами и детскими площадками -  это именно то, что ищут люди для проведения летнего отдыха.
Подумайте, на какой рынок,  и на какого клиента вы ориентируетесь? Будет ли это квартира в городе Кирения или Лефкоша,  для постоянной сдачи в долгосрочную аренду для студентов? Будет ли это квартира на  побережье,  с прекрасной сдачей на короткий срок, от нескольких дней или недель, или гарантированная аренда на 2-3 года,  или это будет роскошная вилла в горной местности с бассейном   для эксклюзивного клиента. И, конечно, цена на  недвижимость  на Северном Кипре и месторасположение недвижимости во многом  диктует ваших дальнейших клиентов на аренду.
Для спокойствия обеих сторон, при аренде жилья подписывается контракт об аренде недвижимости на Кипре. Это делается для сохранности интересов двух сторон. Если арендаторы снимают  жильё непосредственно у хозяев, то контракт подписывается между ними, если жильё снимается через агентство недвижимости, тогда контракт заключается между агентством и арендатором. Также, не стоит забывать о налоге на аренду недвижимости на Северном Кипре, которая составляет 10% от прибыли. Налог  должен быть заплачен в налоговую инспекцию, независимо от сроков аренды недвижимости.

Предложения аренды недвижимости на Кипре (смотреть)

Как продать свою недвижимость на Северном Кипре

Решили продать свою недвижимость за рубежом? Сегодня, динамичный рынок недвижимости  предлагает огромный выбор недвижимости – как новостроек, так и недвижимости на вторичном рынке. Причины  для продажи своей  квартиры или виллы за рубежом, а именно  на Северном Кипре, так как мы затронем сегодня эту тему,  могут быть самыми разнообразными, как глобального характера, так и личного. Те, кто является специалистом на  рынке недвижимости Северного Кипра,  наблюдают  сегодня  тенденцию увеличивающихся  предложений на вторичном рынке недвижимости от европейских хозяев, англичан в своём большинстве. Демография  турецкой части острова  постепенно меняется – когда то преобладающее англоязычное население  на  Северном Кипре теряет свои позиции и уступает место жителям России, Турции, Скандинавских стран. Поэтому большее количество предложений на вторичном рынке недвижимости – квартир и вилл, продаются  в настоящем именно английскими гражданами.  В своём преимуществе –   это ухоженные дома, со зрелыми садами, бассейнами. Чаще всего, вилла или квартира,  предложенная  на продажу, обставлена качественной  мебелью, с включенными в цену электроприборами, кондиционерами, карнизами…, т.е. « под ключ». На рынке недвижимости  Северного Кипра – вторичная недвижимость – вилла или квартира, со всей документацией, считается очень выгодным предложением недвижимости. Налоги выплачены, титулы получены, все подключения  оплачены. Всё, что необходимо оплатить покупателю - это услуги и налог при оформлении контракта покупки продажи, а также  налог на перевод титулов на имя нового покупателя, в случае, если он захочет их переводить.
Мы считаем, что для тех, кто заинтересован в покупке вторичной  недвижимости на Северном Кипре, сегодня  именно то время, когда следует рассматривать выгодные  варианты вторичной недвижимости на Северном Кипре.
Массовый рынок недвижимости для русскоязычного покупателя  начался пару лет назад. Этого времени не достаточно для образования вторичного рынка. Но, тем не менее, первые запросы о продаже вилл и квартир на Северном Кипре стали поступать  от русских или русскоязычных владельцев. По прогнозам экспертов, полную силу  этот вторичный рынок наберёт через пару лет.
Сама по себе продажа недвижимости на вторичном рынке – процедура сложная, и связана с целым рядом всевозможных нюансов. Прежде всего и самое главное  – это зависит от состояния документов на момент продажи. Был ли зарегистрирован контракт, выплачены налоги, подключения,  получены  ли титулы на недвижимость, и если да, то какие?  Если нет – почему?
«Чистой» продажей  вторичной  недвижимости считается недвижимость с полученными на имя хозяев -  РАЗДЕЛЁННЫМИ   (или индивидуальными) титулами  на Северном Кипре.  Такие варианты, к сожалению,  не так часты на Северном Кипре, и предлагаемая на продажу недвижимость  может иметь самые разные документы. Данная недвижимость , несомненна, востребована, и продаётся быстро.
 Будьте внимательны при покупке недвижимости на Северном Кипре – тщательно проверяйте все необходимые документы на недвижимость! Если Вы хотите продать свою недвижимость, и  Вам  необходима консультация – обращайтесь к специалистам Alliance-Estate.