Город Кирения в предверии Нового, 2015, года. ALLIANCE

Северный Кипр - осень, октябрь 2014 год

Аренда квартиры на Кипре, отзывы - Альянс Истейт

Кипр, традиционный кипрский дом, уникальное предложение! АЛЬЯНС

Вилла на море

Вилла на море уже не является  недостижимой роскошью,  а возможностью для многих изменить свою жизнь к лучшему и иметь более  стабильное финансовое положение. Привилегия иметь виллу на море стала возможностью не только для тех, кто обладает наличием большого капитала, но и для среднего статистического обывателя, имеющего заработок чуть выше среднего. Предложения застройщиков на Северном Кипре позволяют оплачивать стоимость недвижимости в течение многих лет, учитывая возможные рассрочки и кредиты на предлагаемые объекты.

Возможно, пришло и ваше время воспользоваться этим предложением?

Виллы на Северном Кипре предложены в большом разнообразии - виллы на рынке нового жилья, на вторичном рынке, в городах и отдалённых регионах, на побережье или же в горах. Покупка виллы на Кипре даёт покупателю полное право владения недвижимостью и землёй, принадлежащей недвижимости.  Приобретая жильё на Северном Кипре, иностранный гражданин получает ряд преимуществ, таких как востребованная аренда, эмиграция, безвизовый въезд. А для тех, кто планируют постоянное проживание на Кипре – качественное образование для детей в школах и университетах, прекрасный климат, низкий уровень преступности и другие.

Покупка виллы на Кипре выгодна ещё и потому, что вкладывая финансы в недвижимость в развивающейся стране, она становится не только гарантом стабильности и сохранности ваших средств, а также даёт вам возможность дополнительного заработка и возможного скорого повышения цен на недвижимость. Аренда на Кипре, как на короткий, так и долгий срок пользуется большим спросом как у иностранцев, приезжающих для отдыха, так и местных жителей, и студентов, обучающихся в многочисленных университетах Северного Кипра. Сдача жилья в аренду на Кипре может приносить 5-10 % ежегодного дохода. Все предложения вилл в аренду Вы можете увидеть на официальном сайте компании ALLIANCE-ESTATE.
 
Кроме того, стоимость недвижимости на Северном Кипре постоянно растёт, а принимая во внимание прогнозы аналитиков об окончательном воссоединении острова (смотрите новости на нашем сайте), в конце 2014 – в начале 2015 году, цены могут показать большой скачок, выровнявшись с ценами, предложенными на Южном Кипре. Многие зарубежные инвесторы, учитывая возможное развитие событий на Кипре и получение заметной прибыли в ближайшие годы, именно сейчас вкладывают капиталы в недвижимость, землю или строительство на Турецкой стороне Кипра.

Северный Кипр предлагает сегодня именно то место, где «хорошо там, где мы». По показателем уровня жизни, страна обеспечивает проживающих всеми природными и социальными благами, где и россияне, и украинцы могут наслаждаться совершенно новой качественной жизнью. Изобилие солнечных лучей в течение всего года и морского воздуха, свежих овощей и фруктов, счастливых и доброжелательных людей являются немаловажными аргументами для здоровой жизни.

Цены на виллы, таунхаусы и бунгало на Кипре начинаются в среднем от 70 000 – 80 000 евро, а долгий план оплаты является дополнительным плюсом недорогой стоимости.
Правильно аргументированное решение для покупки виллы на Кипре принесёт вам не только прибыль, но и новое качество жизни.

Спрос на недвижимость - платформа стабильности

Свободный поток информации  о возможном проживании за рубежом, об объектах недвижимости за границей и льготах, которые может предоставить покупка недвижимости, привёл к  большому миграционному потоку в различные зарубежные страны. Обыденным явлением для большинства стала покупка дома за рубежом для отдыха, иммиграции, или инвестиций. Желая узнать культуры разных стран, попробовать себя и свои возможности там, где могут быть предоставлены большие возможности для личностного и финансового роста, или же просто для спокойной жизни в хорошем климате, люди предпочитают инвестировать свои финансы в различные зарубежные страны, одной из которых является Северный Кипр.

Северный Кипр не является страной, входящих в десятку наиболее популярных стран для зарубежных инвестиций, однако являясь «тихой» гаванью, страна предлагает прекрасный солнечный климат, чистое море и возможность комфортного постоянного проживания. Северный Кипр вызывает интерес прежде всего у тех, кто в поисках дома для отдыха в курортном месте, небольших перспективных инвестиций, камфорного проживания в пенсионные годы.
Спрос на НЕДВИЖИМОСТЬ СЕВЕРНОГО КИПРА неуклонно растёт, что является главной платформой для стабильного роста цен в стране. А возможность получения Вида на Жительство сразу после покупки недвижимости притягивает сюда тех, кто планирует переезд и проживание на Северном Кипре, открытие собственного бизнеса, обучения детей в школах или Университетах Северного Кипра, или же просто ищет место для быстрой эмиграции при небольших финансовых вложениях.

Однако всё больше покупателей приобретают недвижимость на Северном Кипре исходя из инвестиционных целей. Вложение финансов в недвижимость или землю на Северном Кипре уже доказало прибыльность данных инвестиций, а рост цен и востребованная аренда недвижимости в курортном месте практически лишает их рисков. Курортный Кипр всегда был одним из любимых мест туристов, как европейцев, так и россиян, и экономические или политические изменения могут лишь временно корректировать цены на недвижимость. Благодаря уникальному климату и расположению острова, он всегда останется в разряде востребованных курортов, где на недвижимость не падает спрос, в стране где предложена развитая инфраструктура не только для отдыха, но и все необходимые условия для постоянного проживания.

Купить недвижимость на Северном Кипре не сложно. Иностранный паспорт и финансы - это всё, что понадобится для покупки жилья или аренды недвижимости на Кипре. Процесс покупки простой, независимо приобретается ли недвижимость в рассрочку, кредит или выплате 100% суммы. Выбранный адвокат займётся проверкой всех необходимых документов и составлением контракта на английском (турецком) и русском языках. После регистрации контракта - вы являетесь владельцем недвижимости и имеете полное право арендовать её, проживать в ней или же сразу продать.
Спрос на недвижимость Северного Кипра не станет меньше, для этого просто нет причин, поэтому вашей задачей является только правильный выбор ликвидной недвижимости.

Недвижимость Северного Кипра - условия и оплата.

Большое  количество  вопросов поступает в наше агентство недвижимости  именно по вопросам оплаты за тот или иной объект недвижимости, выставленный на нашем сайте.  Постараемся ещё раз разобраться в  ценах  на недвижимость  а именно какую недвижимость на Северном Кипре можно приобрести и с какими возможными платежами.

Уважаемые покупатели недвижимости или  просто интересующиеся   инвестиционными возможностями  на Северном Кипре.  Начнём с того, что если Вы планируете приобрести готовый дом на Северном Кипре  "под ключ" с мебелью, люстрами, занавесками, и т.д. , в который вы желаете  просто перевести свои личные вещи и остаться там жить - это возможно!

Прекрасные объекты готовой недвижимости, предложенные  в основном продавцами - британцами, сегодня в продаже. Характеристика  объектов недвижимости на  ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ СЕВЕРНОГО КИПРА - это выплаченные налоги, полученное полное право владения  (Титулы), а также , как правило, идеальное состояние квартиры или вилл.  Виллы предлагаются  с бассейнами, ухоженными садами, со многими сделанными  хозяевами дополнительно,  спецификациями, как например - колодец, сарай в огороде , барбекю, беседки, дизайнерские сады.  Оформление контракта покупки продажи на вторичное жильё  - процесс простой и быстрый, в случае наличия  окончательных титулов. Однако следует знать, что оплата да данную недвижимость - это 100 % суммы  при регистрации контракта, и ипотечного кредита  на такие объекты быть не может. Следует заметить, что местное население  и большинство европейцев приобретают   именно такой вид недвижимости на Северном Кипре, как наиболее " чистый "  и быстрый в оформлении вариант.

Как Вы  уже наверное знаете,  банки на Северном Кипре не предоставляют кредиты  иностранным гражданам на недвижимость (однако стали давать кредиты на автомобили). Долгие рассрочки и ипотечные кредиты могут быть предоставлены иностранцам только  на новое жильё и только  застройщиками.
И не важно, пользуется ли застройщик кредитом  в банке или располагает своими  собственными финансами, которые использует ,чтоб закрыть сделку с недвижимостью на Кипре, покупатель получает возможность оплаты за недвижимость в кредит от 3 до 10 лет. Ставки по кредиту различные, и зависят  от строительной компании,  как правило это 8% - 12%  годовых. Оплата за недвижимость может происходить помесячно, поквартально или раз в полгода.  Обычно, поэтапная оплата зависит только от желания покупателей.
Учитывая рост цен на жильё , в случае финансовых сюрпризов, недвижимость всегда  можно перепродать по уже более высокой цене, хотя чаще покупатели решают арендовать её, тем самым погашая кредит или  часть его.

Если провести анализ  условий, предоставляемыми  другими европейскими странами,, то  зарубежные банки  во многих странах не совсем  благожелательно относятся  к заёмщикам иностранцам. Список необходимых документов  и условия кредитования  во многих странах весьма серьёзные, и нерезидентам порой сложно доказать свою платежеспособность. На Северном Кипре для получения кредита понадобится только лишь паспорт , условия кредитования становятся частью контракта, а недвижимость сама выступает залогом выполнения обязательств. Ещё одно заметное преимущество  покупки недвижимости на Северном Кипре в кредит- это то, что условия  процентной ставки, которая заносится в контракт, неизменна.  Западные банки, например в  Испании, как правило, меняют условия кредитования  и  покупатель должен быть к тому, что через пару лет  банк может внести
возможные изменения в условия предоставления  кредита ,  +1,   +2%.
Сумма , предлагаемая в кредит на Северном Кипре, как правило 50 %-  60%  от суммы  приобретаемого жилья, однако и эти условия  зависят только от  выбранной вами недвижимости и, соответственно, застройщика.

Также, при покупке новой недвижимости на  Северном Кипре возможна оплата  в рассрочку. Рассрочка - это беспроцентный кредит, который как правило, выдаётся  до окончания строительства жилья и сдачи его "под ключ". В некоторых случаях, рассрочка  может быть продолжена на срок до одного года и некоторые девелоперы на Северном Кипре  практикуют именно эти условия оплаты.

Тщательно проанализируйте возможные условия  платы своей будущей недвижимости, ведь от этого во многом зависит её правильный  выбор.