Люди пенсионного возраста выбирают Северный Кипр!

Северный Кипр – рай для пенсионеров.

Отработав практически  всю сознательную жизнь,  и скопив какой – то капитал, люди задумываются о проведении заслуженного пенсионного возраста. Задумываясь о выходе на пенсию, мы мечтаем  о счастливой жизни в тёплой стране, с прекрасным климатом, свежими продуктами,  о получении удовольствия  от жизни, заполненной приятными хлопотами и любимыми делами. Английские пенсионеры давно облюбовали Кипр – как удобное  и комфортабельное место для жизни, с прекрасным климатом, тёплым морем, свежими продуктами и гостеприимным населением, где можно купить недорогое жильё- квартиру или виллу, и наслаждаться жизнью. Сегодня Северный Кипр открыл свои двери для русскоязычного покупателя.

Очаровательный  Северный Кипр  предлагает все блага для людей пенсионного возраста. Спокойная  обстановка острова с его мягким климатом,  практическое отсутствие преступности, недорогой уровень жизни,  доступные цены на недвижимость, а также правительство, которое приветствует иностранцев пенсионного возраста – всё эти и другие факты ставят Северный Кипр на уровень стран, которые смело можно рассматривать как  прекрасное место для проведения достойной жизни на пенсии. Недавно принятый закон о безвизовом въезде и проживании  людей, достигших 65 лет, сделал возможность для выбора жилья на Северном Кипре  ещё проще.

Многие из переезжающих сюда людей останавливают свой выбор на квартирах в лёгкой доступности  до береговой линии, магазинов, и другой необходимой  инфраструктуры. Это могут быть квартиры, таунхаусы или виллы. Недвижимость может быть разной и в различном ценовом диапазоне – от 35000 евро и до роскошных вилл  по самой различной  цене. Работая на рынке недвижимости давно, мы смело может сказать, что диапазон продаваемого  жилья на Северном Кипре  самый различный, от студий эконом класса до роскошных вилл  с бассейнами, большими участками земли, частным обогревом. Причём места выбранной  недвижимости  самые разнообразные: непосредственная близость  города  или поселения или наоборот, удалённость от  города,  в окружении нетронутой природы, в горах, посреди леса или на побережье

Что же привлекает пенсионеров  в этой стране? Прекрасный климат и  недорогое жильё, Северного Кипра без сомнения, остаётся одними  из решающих причин для  покупки. Но совокупность всех других факторов дополняет правильность выбора недвижимости на Северном Кипре. Безвизовый въезд и лёгкий процесс иммиграции играют немаловажную  роль в принятии решения о переезде на Северный Кипр. Спокойный образ жизни на Кипре и практическое  отсутствие преступности позволяет людям не бояться за свою безопасность и своё ЖИЛЬЁ НА СЕВЕРНОМ КИПРЕ. А быстро развивающаяся инфраструктура  северной части острова даёт прекрасные возможности для проведения свободного времени в своё удовольствие: беговые и пешеходные дорожки, клубы, встречи, благотворительные организации, велосипедные дорожки, пешеходные набережные. Каждый здесь найдёт отдушину для души, в которую сможет с любовью погрузиться в свободное время. Для детей или внуков – поставленное на высокий уровень образование в Европейских школах и Университетах. А тем, кто не знает английского или турецкого языка, то же не за что переживать – русскоязычное  население увеличивается в числе  с каждым днём и  уже сейчас обслуживание в большинстве магазинов и офисах ведётся с участием русскоязычных работников.

Квартиры и виллы - выбор недвижимости Северного Кипра

ТРСК - адвокаты. Безопасная покупка недвижимости/Alliance.

Alliance Estate - Выставка недвижимости в Москве

За что Россияне любят недвижимость Северного Кипра

Прежде всего, Российскому гражданину  нравится  стоимость  недвижимости на Северном Кипре:  так, например, квартира- студия на берегу моря за 35 000 евро, или отдельно стоящая  вилла от  100 000 евро.  Каждому, кто рассматривает  покупку  зарубежной  недвижимости в курортном месте, прекрасно понимает, что за указанную стоимость трудно выбрать недвижимость в других странах в Средиземноморском регионе хорошего качества и «чистыми документами».
Особое отличие – довольно низкие налоги на недвижимость на Кипре, что довольно выгодно отличает страну от других зарубежных стран. И к вышесказанному, только 23.11.12  новый закон на уменьшение налога на недвижимость для иностранных граждан, сейчас только 3%.

Очень выгодна – покупка курортной недвижимости, которая,  безпроигрышно принесёт удовольствие и прибыль, если рассматривать сдачу в аренду, как на короткий срок, так и на долгий.
Иностранцев гостеприимно принимают в стране, обстановка тихая и спокойная. Покупая виллу или квартиру на Северном Кипре, вам не зачем беспокоиться за сохранность своей собственности, её просто никто не тронет.
При условии покупки недвижимости на Северном Кипре, каждый иностранный гражданин имеет возможность получить Вид на Жительство на Северном Кипре, а по истечении 5 лет, постоянный Вид на Жительство.
Покупка коммерческой недвижимости на Северном Кипре доступна каждому иностранному гражданину – ведь каждый иностранный гражданин может открыть здесь свой бизнес. Для тех, кто желает оффшор - оффшорные компании. Государство только приветствует открытие бизнеса иностранцами.

Любая ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРНОГО КИПРА  – это шаг  к вашему благополучию, ведь недвижимость в этой стране дорожает с каждым годом.
Годовой налог на недвижимость – один из самых низких по сравнению с  другими зарубежными странами-  1 лира за 1 кв.м.

Россияне предпочитают покупать недвижимость в легкодоступных странах. Открытие визы в страны Еврозоны, возможно, не всегда будет просто. Северный Кипр – безвизовая страна (виза ставится в аэропорту бесплатно). Добраться на Северный Кипр можно  с остановкой в одном из аэропортов Турции, или прилетев в аэропорт Южного Кипра. Такси вас доставят в любу. Точку на Северном Кипре. 

Гарантированная аренда, предлагаемая  застройщиками Северного Кипра, одна из самых высоких в мире, 7%  годовых с занесением в контракт, и вы в течение 2 -3 лет только получаете прибыль.

 Прекрасные климатические условия на Северном Кипре – чудесный климат круглый год, свежие продукты, чистое море.
Недвижимость на Северном Кипре станет прекрасным местом для ежегодного отдыха, вторым домом , а также  выгодным вложением капитала.

.http://www.alliance-cyprusproperty.ru

Аренда недвижимости на Северном Кипре

В АРЕНДЕ НЕДВИЖИМОСТИ НА СЕВЕРНОМ КИПРЕ  мы не найдём ничего нового  -  система  аренды  краткосрочной и долгосрочной, или гарантированной  сложилась уже давно,  как и в любой зарубежной стране. Иностранцы  из  многих уголков планеты  давно сделали Северный Кипр своим любимым курортным пристанищем. Всё больше туристов с России  также предпочитают отказаться от гостиничных условий  и арендовать жильё – квартиру или виллу на Кипре. Многие осторожные потенциальные покупатели тоже предпочитают пожить и внимательно изучить возможность  и удобства проживания в той или иной недвижимости на Северном Кипре.  Владельцам недвижимости не о чем беспокоится – арендный рынок  недвижимости на Северном Кипре ощущает резкий дефицит жилья в аренду. Причём, дефицит арендного жилья ощущается не только на побережье, но и в городах, поселениях, и  в горах. Конечно, приобретая недвижимость на Северном Кипре с целью аренды, инвесторам нужно быть осторожным и внимательным в выборе.  Вид из окна или  близость к пляжу, цена, регион и количество спальных комнат, а также площадь жилья – основные факторы в выборе жилья для аренды и не только на Северном Кипре, но и, пожалуй,  во всех курортных зарубежных странах.  Не стоит рассчитывать, на большую прибыль от покупки дешёвой недвижимости – стоимость  покупки недвижимости определяет  примерную цену сдачи в аренду.
Расположение недвижимости – вот с чего начинаются вопросы об аренде недвижимости. Также, для арендаторов  на короткий срок немаловажно наличие  инфраструктуры, и, если это комплекс с бассейнами, магазинами, ресторанами и детскими площадками -  это именно то, что ищут люди для проведения летнего отдыха.
Подумайте, на какой рынок,  и на какого клиента вы ориентируетесь? Будет ли это квартира в городе Кирения или Лефкоша,  для постоянной сдачи в долгосрочную аренду для студентов? Будет ли это квартира на  побережье,  с прекрасной сдачей на короткий срок, от нескольких дней или недель, или гарантированная аренда на 2-3 года,  или это будет роскошная вилла в горной местности с бассейном   для эксклюзивного клиента. И, конечно, цена на  недвижимость  на Северном Кипре и месторасположение недвижимости во многом  диктует ваших дальнейших клиентов на аренду.
Для спокойствия обеих сторон, при аренде жилья подписывается контракт об аренде недвижимости на Кипре. Это делается для сохранности интересов двух сторон. Если арендаторы снимают  жильё непосредственно у хозяев, то контракт подписывается между ними, если жильё снимается через агентство недвижимости, тогда контракт заключается между агентством и арендатором. Также, не стоит забывать о налоге на аренду недвижимости на Северном Кипре, которая составляет 10% от прибыли. Налог  должен быть заплачен в налоговую инспекцию, независимо от сроков аренды недвижимости.

Предложения аренды недвижимости на Кипре (смотреть)

Как продать свою недвижимость на Северном Кипре

Решили продать свою недвижимость за рубежом? Сегодня, динамичный рынок недвижимости  предлагает огромный выбор недвижимости – как новостроек, так и недвижимости на вторичном рынке. Причины  для продажи своей  квартиры или виллы за рубежом, а именно  на Северном Кипре, так как мы затронем сегодня эту тему,  могут быть самыми разнообразными, как глобального характера, так и личного. Те, кто является специалистом на  рынке недвижимости Северного Кипра,  наблюдают  сегодня  тенденцию увеличивающихся  предложений на вторичном рынке недвижимости от европейских хозяев, англичан в своём большинстве. Демография  турецкой части острова  постепенно меняется – когда то преобладающее англоязычное население  на  Северном Кипре теряет свои позиции и уступает место жителям России, Турции, Скандинавских стран. Поэтому большее количество предложений на вторичном рынке недвижимости – квартир и вилл, продаются  в настоящем именно английскими гражданами.  В своём преимуществе –   это ухоженные дома, со зрелыми садами, бассейнами. Чаще всего, вилла или квартира,  предложенная  на продажу, обставлена качественной  мебелью, с включенными в цену электроприборами, кондиционерами, карнизами…, т.е. « под ключ». На рынке недвижимости  Северного Кипра – вторичная недвижимость – вилла или квартира, со всей документацией, считается очень выгодным предложением недвижимости. Налоги выплачены, титулы получены, все подключения  оплачены. Всё, что необходимо оплатить покупателю - это услуги и налог при оформлении контракта покупки продажи, а также  налог на перевод титулов на имя нового покупателя, в случае, если он захочет их переводить.
Мы считаем, что для тех, кто заинтересован в покупке вторичной  недвижимости на Северном Кипре, сегодня  именно то время, когда следует рассматривать выгодные  варианты вторичной недвижимости на Северном Кипре.
Массовый рынок недвижимости для русскоязычного покупателя  начался пару лет назад. Этого времени не достаточно для образования вторичного рынка. Но, тем не менее, первые запросы о продаже вилл и квартир на Северном Кипре стали поступать  от русских или русскоязычных владельцев. По прогнозам экспертов, полную силу  этот вторичный рынок наберёт через пару лет.
Сама по себе продажа недвижимости на вторичном рынке – процедура сложная, и связана с целым рядом всевозможных нюансов. Прежде всего и самое главное  – это зависит от состояния документов на момент продажи. Был ли зарегистрирован контракт, выплачены налоги, подключения,  получены  ли титулы на недвижимость, и если да, то какие?  Если нет – почему?
«Чистой» продажей  вторичной  недвижимости считается недвижимость с полученными на имя хозяев -  РАЗДЕЛЁННЫМИ   (или индивидуальными) титулами  на Северном Кипре.  Такие варианты, к сожалению,  не так часты на Северном Кипре, и предлагаемая на продажу недвижимость  может иметь самые разные документы. Данная недвижимость , несомненна, востребована, и продаётся быстро.
 Будьте внимательны при покупке недвижимости на Северном Кипре – тщательно проверяйте все необходимые документы на недвижимость! Если Вы хотите продать свою недвижимость, и  Вам  необходима консультация – обращайтесь к специалистам Alliance-Estate.

Продажа земли на Кипре

Участок земли в Татлису - 16 донумов (21400 кв.м.) расположен  над центральной дорогой и имеет прекрасный вид на море и горы. Коммуникации рядом, дорога, обменные титулы. Стоимость участка -  £ 250000.

Земельный участок на видео

Вторичная недвижимость на Северном Кипре

#

http://www.youtube.com/watch?v=Pg4dhzg8zPc

Потрясающее предложение недвижимости! Четырех спальная вилла расположена в живописном районе Каракум, всего в минутах езды от города Кирения. В вилле есть четыре спальные комнаты, просторная гостиная, полностью оборудованная кухня с выходом на террасу, три санузла, балконы. Снаружи распложен большой сад, частный бассейн и барбекю. НДС уплачено. Титулы на недвижимость получены.
www.alliance-cyprusproperty.ru

Зарубежная недвижимость, курортная недвижимость на Кипре

Эксклюзивные предложения зарубежной недвижимости от Alliance-Estate

Северный Кипр - роскошная вилла в тихом и уединённом  месте поселения Лапта, в нескольких минутах от супермаркета, школ и ресторанов - £ 145000

 Северный Кипр вилла  на видео












Все предложения недвижимости на видео смотрите на канале Alliance-Estate

www.alliance-cyprusproperty.ru   - выбор недвижимости на Северном Кипре

Аренда недвижимости за рубежом

Аренда недвижимости за рубежом до недавнего  времени интересовала покупателей России только как арендаторов недвижимости для отдыха в зарубежных  странах.  Кризисные явления  в экономике стран, увеличение налогов на недвижимость,  так же как и  расходов на содержание объектов недвижимости привели к тому, что все чаще российские владельцы зарубежной недвижимости сдают свою недвижимость за границей в аренду. Более того, основной целью покупки  для многих, стала  возможность выгодной аренды зарубежной недвижимости для сохранения и роста капитала. Ведь во многих случаях аренда – это сохранность жилья, также как и возможность заплатить за коммунальные платежи и ипотеку, или увеличение капитала.
Именно для тех покупателей,  для которых  сдача  недвижимости в аренду  - это главная цель инвестиций в зарубежную недвижимость – наши рекомендации.  Не думаю, что откроем что – то новое, сказав, что  курортные объекты (виллы и апартаменты) и городская аренда (апартаменты) – являются основными критериями поиска для выбора  зарубежной недвижимости в целях аренды. Виллы и квартиры в теплых странах, где длительность туристического сезона продолжительная, остаются популярными круглый год, и владельцы таковой недвижимости могут рассчитывать на постоянный приток денежных средств.
Северный Кипр, являющийся курортным местом с продолжительным туристическим  сезоном,  и государством  с многочисленными  университетами  Евро стандарта, подходит под оба направления и предлагает человеку даже с небольшим  достатком,  удачное вложение накопленного капитала.
Сроки и стоимость аренды, как и в каждой зарубежной стране,  варьируются в зависимости от предпочтений клиентов,  цены, от выбранного района, площади объекта, определения  сезона аренды (летний период, долгосрочная аренда)  и т.д. Арендаторы во время туристического сезона предпочитают арендовать объект от недели до двух или трёх месяцев. Например, аренда виллы  на берегу моря, на Северном Кипре стоит от 1000 английских фунтов стерлингов до 2000, в неделю – 500- 600 фунтов стерлингов. Учитывая факт, что туристический сезон длится с конца марта до конца октября, владельцы недвижимости могут рассчитывать на чувствительную прибыль в течение долгого времени года, а также  на постоянный рост недвижимости в цене, что в первую очередь касается недвижимости на первой береговой линии. Естественно на рынке аренды  предложены  квартиры и дома, оснащенные всеми удобствами, необходимыми для комфортного отдыха, полностью меблированные.  Как правило, в таких домах имеется бассейн, полностью оборудованные кухни, ухоженные сады., т.д. Для тех, кто преследует цель покупки недвижимости в целях аренды как основную, мы можем предложить  приобретение недвижимости  в проектах, с гарантированной арендой, которая становится предметом  контракта. Естественно, никому не может быть предоставлена пожизненная аренда, но гарантии  аренды на 3 года  предоставляется  сегодня рядом застройщиков Северного Кипра при заключении контракта.
Аренда в городах, где мы говорим в основном  про аренду на долгий срок, особенно в Кирении и Лефкоше – остаётся крайне популярной. Кто «столкнулся» с поиском аренды на долгий срок в этих городах знают, что найти  подходящую недвижимость крайне трудно в связи  с нехваткой предложений. Средняя стоимость аренды  на долгий срок в Кирении – 350  - 500 английских фунтов стерлингов помесячно. Аренда в городах – это стабильный доход.
Сравнивая  с доходом в  Нью-Йорке, где с последние годы уровень арендной платы в доходность от сдачи здесь составляет около 10% годовых, с Лондоном  с доходностью в среднем 5,1% годовых, и  Парижем  с доходностью от сдачи недвижимости в аренду в среднем 4,6% , картина аренды недвижимости на Северном Кипре  вырисовывается очень привлекательная.

По вопросам приобретения недвижимости за рубежом, на Северном Кипре с целью аренды недвижимости, обращайтесь в агентство Alliance — Estate

                                                                                               
   www.alliance-cyprusproperty.ru

Покупка недвижимости за рубежом - кредит или 100% цена за недвижимость?

Зарубежная недвижимость привлекательна не только для собственного проживания или отдыха во время отпуска. Покупка дома, малогабаритной квартиры  или эксклюзивной виллы на первой линии в зарубежной стране  - это, прежде всего, выгодное вложение средств и  приумножение их. С каждым годом, инвестиции в заграничную недвижимость становятся более доступными  - и для тех, кто не располагает крупным капиталом. Пожалуй, наоборот, ситуация сегодня кардинально меняется: средний класс, как его принять называть, не в состоянии заработать достаточно средств на жилплощадь в больших городах России и других стран, всерьез задумывается  о приобретении недвижимости в зарубежных странах, приобретение которой дешевле и осуществляется на более выгодных условиях.  Северный Кипр  входит в ряд стран с заявленными довольно  низкими ценами на недвижимость, и, пожалуй, лучшими условиями возможного приобретения недвижимости. Выбор недвижимости на Северном Кипре – разнообразен. Если покупатель обладает полной суммой, которую он желает потратить на покупку недвижимости, наша компания предложит разнообразные варианты вторичной недвижимости,  цена на которую, в большинстве случаев, выгодно отличается  от новостроек. Это недвижимость с выплаченными налогами, полученными документами, чаще – с полной меблировкой, ухоженным садом, бассейном. Заходи и живи.
Для тех, кто не обладает достаточными средствами или предпочитает покупку зарубежной недвижимости в кредит, мы предлагаем большой выбор недвижимости от застройщиков.
Купить  дом или квартиру на Северном Кипре  вполне реально по довольно низкой цене на начальных этапах строительства. Если приобретать недвижимость на Северном Кипре  по ипотечному кредиту, то процентная ставка на порядок меньше, чем в родной стране. Если есть 20 - 40 тысяч долларов, то эта сумма вполне может стать стартовым капиталом для инвестиций.  Этой  суммы вполне достаточно, чтоб приобрести   квартиру или виллу  на Северном Кипре в процессе постройки.  Первоначальный взнос за недвижимость, предлагаемый компаниями – застройщиками, в некоторых случаях, только 10% от полной  стоимости недвижимости. По данным последних опросов,  около половины покупателей, желающих совершить покупку недвижимости за рубежом, планируют привлекать заемные средства у застройщиков на Кипре в кредит. Специалисты рынка  недвижимости  уверенны, что в 2012 году количество сделок с ипотекой на рынке Северного Кипра будет неизменно увеличиваться.

Причём,  недорогая зарубежная недвижимость Северного Кипра предлагает квартиры и виллы  более качественной постройки, чем недвижимость, сдаваемая  в эксплуатацию в России.  При этом стоимость такого жилья на несколько уровней меньше, и сдаётся  вся недвижимость  «под ключ», с встроенными кухонными  шкафами, гардеробами, сантехникой, в некоторых случаях с заполненным бассейном и ухоженным участком.
После окончательной сдачи объекта недвижимости, покупатель, живя в ней, выплачивает кредит, или, сдаёт квартиру в аренду, получая прибыль и/ или  погашая за счёт арендной платы кредитный платёж.
Стоит отметить, что получение кредита на Северном Кипре – это весьма облегчённая процедура, без предъявления  пакета документов в банки, что порой является причиной отказа от покупки недвижимости в различных зарубежных странах. Кредит на Северном Кипре  предлагается напрямую от застройщиков, и становится условием контракта. Единственный документ, необходимый  для получения кредита,  это ваш паспорт, и необходимая сумма для первоначального взноса за недвижимость.
За более подробной информацией о приобретении вторичной недвижимости и недвижимости в  кредит на Северном Кипре, обращайтесь:

Продажа недвижимости на Кипре - смотрите каталог