Недвижимость на Кипре, квартира в Эдремид, "под ключ"

Сотрите на видео - http://www.youtube.com/watch?v=zt1bYJGlraA

Недвижимость Северного Кипра

Недвижимость Северного Кипра - Она может быть такой разной: студия  или квартира где - то в минутах ходьбы от песочного пляжа, в курортном комплексе, или  сильно  востребованная   в аренде, квартира в городе Кирения или Фамагуста или столице Лефкоша. Это может быть такой популярный в настоящее время таунхаус,  или  вилла на две семъи,  с соседями  через стену или гараж.   А возможно,   это отдельно стоящая вилла  со свои собственным бассейном  и садом с потрясающим видом,  или может быть  роскошный дом  с большим участком земли и частной дорогой?  Это  может быть выбор инвесторов – квартиры и виллы, купленные до начала застройки, на берегу моря или в горах, обязательно с потрясающей панорамой побережья,  которые, несомненно, будут проданы сразу после окончания, как минимум на 30% дороже. И много другого.
Недвижимость на Северном Кипре может быть очень разной, так же как и потребности и возможности различных  покупателей. Прежде чем начать выбор недвижимости на Северном Кипре – определитесь, каким вы хотите увидеть своё  будущее жильё,  его примерные квадратные метры, месторасположение, какие задачи вы перед ним ставите и для чего оно вам нужно. Для правильного выбора недвижимости в любой зарубежной стране,  прежде всего,  важна цель покупки вашего будущего дома.
Хотите купить недвижимость для временного пребывания на Кипре, а остальное время сдавать её в аренду?  Хотите, чтоб ваши дети проводили летние  каникулы, наслаждаясь чистым Средиземным морем  и песочным пляжем?  По всей видимости, вам надо рассмотреть районы Фамагуста, где  комплексы на берегу моря с развитой инфраструктурой , возможно, будут полностью соответствовать вашим пожеланиям.
Немаловажным, а иногда и основным фактором в выборе,  является рассрочка и  кредитование недвижимости на Северном Кипре. Где ещё найти такую страну, где ипотека недвижимости предложена без участия банков, предоставления разнообразных справок и документов?  Всё гениально просто -  условия кредита заносятся в контракт (в среднем, это 8% годового интереса), и недвижимость выступает залогом выполнения условий кредита.  И всё, что вам понадобится для его оформления  – это ваш заграничный паспорт.
Но вернёмся к выбору недвижимости на Северном Кипре. Если вам нужна недвижимость в кредит – рамки  выбора заметно сузятся.  Это значит, что Вы  не рассматриваете вторичную недвижимость, так как за данный тип  недвижимости необходима выплата полной  её стоимости  сразу при регистрации контракта. Сфера поиска заметно сузится, и   тем не менее, она еще довольно большая ,  и  Северный Кипр  предложит достаточно новостроек с кредитным планами  - квартиры и виллы , которые смогут удовлетворить желания и вкусы любого  покупателя.

Опять же немаловажным фактором выбора является близость к городу, школам, университетам или наоборот,  недвижимость в уединённом месте, дальше от урбанизации разрастающихся городов. Несмотря на то, что весь Северный Кипр занимает небольшие территории,  имеет прекрасные дороги  и отсутствие пробок, удалённость от ежедневно посещаемых заведений  может повлечь за собой ненужные расходы и  неудовлетворённость.
Определившись со всеми  этими немаловажными факторами: цена на недвижимость, цель,  возможность ипотеки, тип недвижимости .., Вы ближе подошли к решению свой задачи – кукую недвижимость приобрести на Северном Кипре. Остаётся рассмотреть дополнительные расходы и налоги, которые придётся заплатить за покупку.  Эта сумма напрямую зависит от типа недвижимости на Северном Кипре – вторичная или новостройка. Ведь в большинстве случаев, все одноразовые налоги  были уже выплачены – 5% VAT, подключения к электроснабжению и водопроводу.  Всё, что вам нужно будет заплатить за вторичную недвижимость на Кипре – это юридические услуги, регистрацию контракта  и 0, 5 % налог при покупке,  а также налог за перевод титулов на своё имя, если вы захотите его получать. К этому стоит добавить, что ежегодный налог на не движимость в среднем равен 1 турецкая лира за 1 кв.м. ( цифра  приятно поражает, если сравнивать её с налогом в других зарубежных странах).
Определились?  Теперь вы готовы посетить Северный Кипр! Будьте осторожны,  и как пишут « не попадитесь в руки недобросовестных риелторов».  Проверьте  сертификат агентства, зарегистрированный непосредственно на Северном Кипре.

Ипотека на Северном Кипре

Около 58 %  покупателей из России и стран СНГ покупают сегодня  недвижимость за рубежом для  собственного проживания и отдыха. 24 %  русскоязычного населения рассматривают как  покупку зарубежной недвижимости как инвестицию. И лишь 18 % покупателей покупают недвижимость и для собственного проживания, а также для  возможного получения дохода.
При покупке недвижимости за границей, многие покупатели пользуются ипотекой, которая считается выходом для тех, у кого нет достаточно суммы в наличие, или покупатели по тем или иным причинам не хотят выкладывать всю сумму сразу.  Более 40% россиян приобретают зарубежную недвижимость по ипотеке.
Покупка недвижимости на  Северном  Кипре не является  исключением, и около половины покупателей из России и  стран СНГ пользуются возможностью ипотеки,  хотя приобретение недвижимости в кредит имеет ряд существенных особенностей, которые, несомненно, заинтересуют покупателя.
На Северном Кипре проблема ипотеки для иностранных граждан не существует.  При условии покупки недвижимости у застройщика, любой иностранный гражданин может приобрести недвижимость в кредит, для оформления которого ему понадобится только паспорт. Не стоит искать  подводных камней в простоте оформления ипотеки на Северном Кипре, всё легко объяснимо.
Так как банки  на Северном Кипре не предоставляют ипотеку не резидентам страны, а только гражданам Северного Кипра, застройщики недвижимости предлагают ипотеку иностранным гражданам напрямую, взяв  капитал  в тех же банках или предоставляя свои собственные финансы. Их интерес понятен – привлечения нового  покупателя. Недвижимость остается гарантом  полного расчёта за купленную недвижимость. Таким образом, всё, что необходимо покупателю для оформления недвижимости по ипотеке – это его паспорт. Условия кредитного плана и графики платежей заносятся в контракт,  а владелец, в согласии с условием контракта, может получить ключи от недвижимости, проживать в своей недвижимости, или сдавать её в аренду, и продолжая выплачивать ипотеку.
Если Вы решили приобрести недвижимость на Северном Кипре, но у вас нет для этого достаточно средств, то покупка недвижимости в кредит - это наиболее оптимальный вариант.  Любой гражданин России и СНГ может позволить себе купить недвижимость  по ипотеке на Северном Кипре.   В  отличие от банков Европы, где воспользоваться кредитом могут только работники крупных компаний или владельцы бизнеса, ИПОТЕКА НА СЕВЕРНОМ КИПРЕ  доступна сегодня всем, независимо от ваших занятий или профессии.