Аренда недвижимости за рубежом

Аренда недвижимости за рубежом до недавнего  времени интересовала покупателей России только как арендаторов недвижимости для отдыха в зарубежных  странах.  Кризисные явления  в экономике стран, увеличение налогов на недвижимость,  так же как и  расходов на содержание объектов недвижимости привели к тому, что все чаще российские владельцы зарубежной недвижимости сдают свою недвижимость за границей в аренду. Более того, основной целью покупки  для многих, стала  возможность выгодной аренды зарубежной недвижимости для сохранения и роста капитала. Ведь во многих случаях аренда – это сохранность жилья, также как и возможность заплатить за коммунальные платежи и ипотеку, или увеличение капитала.
Именно для тех покупателей,  для которых  сдача  недвижимости в аренду  - это главная цель инвестиций в зарубежную недвижимость – наши рекомендации.  Не думаю, что откроем что – то новое, сказав, что  курортные объекты (виллы и апартаменты) и городская аренда (апартаменты) – являются основными критериями поиска для выбора  зарубежной недвижимости в целях аренды. Виллы и квартиры в теплых странах, где длительность туристического сезона продолжительная, остаются популярными круглый год, и владельцы таковой недвижимости могут рассчитывать на постоянный приток денежных средств.
Северный Кипр, являющийся курортным местом с продолжительным туристическим  сезоном,  и государством  с многочисленными  университетами  Евро стандарта, подходит под оба направления и предлагает человеку даже с небольшим  достатком,  удачное вложение накопленного капитала.
Сроки и стоимость аренды, как и в каждой зарубежной стране,  варьируются в зависимости от предпочтений клиентов,  цены, от выбранного района, площади объекта, определения  сезона аренды (летний период, долгосрочная аренда)  и т.д. Арендаторы во время туристического сезона предпочитают арендовать объект от недели до двух или трёх месяцев. Например, аренда виллы  на берегу моря, на Северном Кипре стоит от 1000 английских фунтов стерлингов до 2000, в неделю – 500- 600 фунтов стерлингов. Учитывая факт, что туристический сезон длится с конца марта до конца октября, владельцы недвижимости могут рассчитывать на чувствительную прибыль в течение долгого времени года, а также  на постоянный рост недвижимости в цене, что в первую очередь касается недвижимости на первой береговой линии. Естественно на рынке аренды  предложены  квартиры и дома, оснащенные всеми удобствами, необходимыми для комфортного отдыха, полностью меблированные.  Как правило, в таких домах имеется бассейн, полностью оборудованные кухни, ухоженные сады., т.д. Для тех, кто преследует цель покупки недвижимости в целях аренды как основную, мы можем предложить  приобретение недвижимости  в проектах, с гарантированной арендой, которая становится предметом  контракта. Естественно, никому не может быть предоставлена пожизненная аренда, но гарантии  аренды на 3 года  предоставляется  сегодня рядом застройщиков Северного Кипра при заключении контракта.
Аренда в городах, где мы говорим в основном  про аренду на долгий срок, особенно в Кирении и Лефкоше – остаётся крайне популярной. Кто «столкнулся» с поиском аренды на долгий срок в этих городах знают, что найти  подходящую недвижимость крайне трудно в связи  с нехваткой предложений. Средняя стоимость аренды  на долгий срок в Кирении – 350  - 500 английских фунтов стерлингов помесячно. Аренда в городах – это стабильный доход.
Сравнивая  с доходом в  Нью-Йорке, где с последние годы уровень арендной платы в доходность от сдачи здесь составляет около 10% годовых, с Лондоном  с доходностью в среднем 5,1% годовых, и  Парижем  с доходностью от сдачи недвижимости в аренду в среднем 4,6% , картина аренды недвижимости на Северном Кипре  вырисовывается очень привлекательная.

По вопросам приобретения недвижимости за рубежом, на Северном Кипре с целью аренды недвижимости, обращайтесь в агентство Alliance — Estate

                                                                                               
   www.alliance-cyprusproperty.ru

Покупка недвижимости за рубежом - кредит или 100% цена за недвижимость?

Зарубежная недвижимость привлекательна не только для собственного проживания или отдыха во время отпуска. Покупка дома, малогабаритной квартиры  или эксклюзивной виллы на первой линии в зарубежной стране  - это, прежде всего, выгодное вложение средств и  приумножение их. С каждым годом, инвестиции в заграничную недвижимость становятся более доступными  - и для тех, кто не располагает крупным капиталом. Пожалуй, наоборот, ситуация сегодня кардинально меняется: средний класс, как его принять называть, не в состоянии заработать достаточно средств на жилплощадь в больших городах России и других стран, всерьез задумывается  о приобретении недвижимости в зарубежных странах, приобретение которой дешевле и осуществляется на более выгодных условиях.  Северный Кипр  входит в ряд стран с заявленными довольно  низкими ценами на недвижимость, и, пожалуй, лучшими условиями возможного приобретения недвижимости. Выбор недвижимости на Северном Кипре – разнообразен. Если покупатель обладает полной суммой, которую он желает потратить на покупку недвижимости, наша компания предложит разнообразные варианты вторичной недвижимости,  цена на которую, в большинстве случаев, выгодно отличается  от новостроек. Это недвижимость с выплаченными налогами, полученными документами, чаще – с полной меблировкой, ухоженным садом, бассейном. Заходи и живи.
Для тех, кто не обладает достаточными средствами или предпочитает покупку зарубежной недвижимости в кредит, мы предлагаем большой выбор недвижимости от застройщиков.
Купить  дом или квартиру на Северном Кипре  вполне реально по довольно низкой цене на начальных этапах строительства. Если приобретать недвижимость на Северном Кипре  по ипотечному кредиту, то процентная ставка на порядок меньше, чем в родной стране. Если есть 20 - 40 тысяч долларов, то эта сумма вполне может стать стартовым капиталом для инвестиций.  Этой  суммы вполне достаточно, чтоб приобрести   квартиру или виллу  на Северном Кипре в процессе постройки.  Первоначальный взнос за недвижимость, предлагаемый компаниями – застройщиками, в некоторых случаях, только 10% от полной  стоимости недвижимости. По данным последних опросов,  около половины покупателей, желающих совершить покупку недвижимости за рубежом, планируют привлекать заемные средства у застройщиков на Кипре в кредит. Специалисты рынка  недвижимости  уверенны, что в 2012 году количество сделок с ипотекой на рынке Северного Кипра будет неизменно увеличиваться.

Причём,  недорогая зарубежная недвижимость Северного Кипра предлагает квартиры и виллы  более качественной постройки, чем недвижимость, сдаваемая  в эксплуатацию в России.  При этом стоимость такого жилья на несколько уровней меньше, и сдаётся  вся недвижимость  «под ключ», с встроенными кухонными  шкафами, гардеробами, сантехникой, в некоторых случаях с заполненным бассейном и ухоженным участком.
После окончательной сдачи объекта недвижимости, покупатель, живя в ней, выплачивает кредит, или, сдаёт квартиру в аренду, получая прибыль и/ или  погашая за счёт арендной платы кредитный платёж.
Стоит отметить, что получение кредита на Северном Кипре – это весьма облегчённая процедура, без предъявления  пакета документов в банки, что порой является причиной отказа от покупки недвижимости в различных зарубежных странах. Кредит на Северном Кипре  предлагается напрямую от застройщиков, и становится условием контракта. Единственный документ, необходимый  для получения кредита,  это ваш паспорт, и необходимая сумма для первоначального взноса за недвижимость.
За более подробной информацией о приобретении вторичной недвижимости и недвижимости в  кредит на Северном Кипре, обращайтесь:

Продажа недвижимости на Кипре - смотрите каталог