В АРЕНДЕ НЕДВИЖИМОСТИ НА СЕВЕРНОМ КИПРЕ мы не найдём ничего нового - система аренды краткосрочной и долгосрочной, или гарантированной сложилась уже давно, как и в любой зарубежной стране. Иностранцы из многих уголков планеты давно сделали Северный Кипр своим любимым курортным пристанищем. Всё больше туристов с России также предпочитают отказаться от гостиничных условий и арендовать жильё – квартиру или виллу на Кипре. Многие осторожные потенциальные покупатели тоже предпочитают пожить и внимательно изучить возможность и удобства проживания в той или иной недвижимости на Северном Кипре. Владельцам недвижимости не о чем беспокоится – арендный рынок недвижимости на Северном Кипре ощущает резкий дефицит жилья в аренду. Причём, дефицит арендного жилья ощущается не только на побережье, но и в городах, поселениях, и в горах. Конечно, приобретая недвижимость на Северном Кипре с целью аренды, инвесторам нужно быть осторожным и внимательным в выборе. Вид из окна или близость к пляжу, цена, регион и количество спальных комнат, а также площадь жилья – основные факторы в выборе жилья для аренды и не только на Северном Кипре, но и, пожалуй, во всех курортных зарубежных странах. Не стоит рассчитывать, на большую прибыль от покупки дешёвой недвижимости – стоимость покупки недвижимости определяет примерную цену сдачи в аренду.
Расположение недвижимости – вот с чего начинаются вопросы об аренде недвижимости. Также, для арендаторов на короткий срок немаловажно наличие инфраструктуры, и, если это комплекс с бассейнами, магазинами, ресторанами и детскими площадками - это именно то, что ищут люди для проведения летнего отдыха.
Подумайте, на какой рынок, и на какого клиента вы ориентируетесь? Будет ли это квартира в городе Кирения или Лефкоша, для постоянной сдачи в долгосрочную аренду для студентов? Будет ли это квартира на побережье, с прекрасной сдачей на короткий срок, от нескольких дней или недель, или гарантированная аренда на 2-3 года, или это будет роскошная вилла в горной местности с бассейном для эксклюзивного клиента. И, конечно, цена на недвижимость на Северном Кипре и месторасположение недвижимости во многом диктует ваших дальнейших клиентов на аренду.
Для спокойствия обеих сторон, при аренде жилья подписывается контракт об аренде недвижимости на Кипре. Это делается для сохранности интересов двух сторон. Если арендаторы снимают жильё непосредственно у хозяев, то контракт подписывается между ними, если жильё снимается через агентство недвижимости, тогда контракт заключается между агентством и арендатором. Также, не стоит забывать о налоге на аренду недвижимости на Северном Кипре, которая составляет 10% от прибыли. Налог должен быть заплачен в налоговую инспекцию, независимо от сроков аренды недвижимости.
Предложения аренды недвижимости на Кипре (смотреть)
Комментариев нет:
Отправить комментарий