Решили продать свою недвижимость за рубежом? Сегодня, динамичный рынок недвижимости предлагает огромный выбор недвижимости – как новостроек, так и недвижимости на вторичном рынке. Причины для продажи своей квартиры или виллы за рубежом, а именно на Северном Кипре, так как мы затронем сегодня эту тему, могут быть самыми разнообразными, как глобального характера, так и личного. Те, кто является специалистом на рынке недвижимости Северного Кипра, наблюдают сегодня тенденцию увеличивающихся предложений на вторичном рынке недвижимости от европейских хозяев, англичан в своём большинстве. Демография турецкой части острова постепенно меняется – когда то преобладающее англоязычное население на Северном Кипре теряет свои позиции и уступает место жителям России, Турции, Скандинавских стран. Поэтому большее количество предложений на вторичном рынке недвижимости – квартир и вилл, продаются в настоящем именно английскими гражданами. В своём преимуществе – это ухоженные дома, со зрелыми садами, бассейнами. Чаще всего, вилла или квартира, предложенная на продажу, обставлена качественной мебелью, с включенными в цену электроприборами, кондиционерами, карнизами…, т.е. « под ключ». На рынке недвижимости Северного Кипра – вторичная недвижимость – вилла или квартира, со всей документацией, считается очень выгодным предложением недвижимости. Налоги выплачены, титулы получены, все подключения оплачены. Всё, что необходимо оплатить покупателю - это услуги и налог при оформлении контракта покупки продажи, а также налог на перевод титулов на имя нового покупателя, в случае, если он захочет их переводить.
Мы считаем, что для тех, кто заинтересован в покупке вторичной недвижимости на Северном Кипре, сегодня именно то время, когда следует рассматривать выгодные варианты вторичной недвижимости на Северном Кипре.
Массовый рынок недвижимости для русскоязычного покупателя начался пару лет назад. Этого времени не достаточно для образования вторичного рынка. Но, тем не менее, первые запросы о продаже вилл и квартир на Северном Кипре стали поступать от русских или русскоязычных владельцев. По прогнозам экспертов, полную силу этот вторичный рынок наберёт через пару лет.
Сама по себе продажа недвижимости на вторичном рынке – процедура сложная, и связана с целым рядом всевозможных нюансов. Прежде всего и самое главное – это зависит от состояния документов на момент продажи. Был ли зарегистрирован контракт, выплачены налоги, подключения, получены ли титулы на недвижимость, и если да, то какие? Если нет – почему?
«Чистой» продажей вторичной недвижимости считается недвижимость с полученными на имя хозяев - РАЗДЕЛЁННЫМИ (или индивидуальными) титулами на Северном Кипре. Такие варианты, к сожалению, не так часты на Северном Кипре, и предлагаемая на продажу недвижимость может иметь самые разные документы. Данная недвижимость , несомненна, востребована, и продаётся быстро.
Будьте внимательны при покупке недвижимости на Северном Кипре – тщательно проверяйте все необходимые документы на недвижимость! Если Вы хотите продать свою недвижимость, и Вам необходима консультация – обращайтесь к специалистам Alliance-Estate.
Комментариев нет:
Отправить комментарий