Как выбрать недвижимость на Северном Кипре в 2026 году: что проверить до покупки

Покупка недвижимости на Северном Кипре в 2026 году требует более внимательного подхода, чем простое сравнение цен и фотографий. На рынке есть готовые квартиры и виллы, объекты на вторичном рынке и проекты на стадии строительства, причем условия покупки у них могут существенно различаться.

Поэтому хороший объект — это не обязательно самый дешевый вариант или квартира ближе всего к морю. Важно оценивать недвижимость целиком: расположение, документы, состояние объекта, условия договора, график платежей и будущие расходы.

1. Сначала определите цель покупки

Перед поиском недвижимости стоит понять, для чего приобретается объект.

Для постоянного проживания важны инфраструктура, магазины, школы, медицинские услуги, транспорт и удобство района в течение всего года.

Для отдыха обычно большее значение имеют близость к морю, вид из окон, территория комплекса, бассейн и расстояние до аэропорта.

Если недвижимость покупается для аренды, необходимо оценивать не только стоимость квартиры, но и реальный спрос на аренду в конкретном районе. Квартира, которая хорошо выглядит в рекламе, не обязательно будет приносить хороший доход.

Для инвестиционной покупки особенно важны ликвидность объекта, качество проекта, репутация застройщика и возможность последующей продажи.

2. Район важнее, чем кажется

На Северном Кипре нельзя выбирать недвижимость только по названию района.

Например, объекты в Искеле могут сильно отличаться по расстоянию до моря, инфраструктуре и окружению. В Кирении имеет значение, находится ли объект непосредственно в городе или в одном из пригородных районов. В Эсентепе и Бахчели большое значение имеют вид, доступ к морю и расстояние до основных сервисов.

Даже два комплекса, расположенные в нескольких километрах друг от друга, могут иметь совершенно разную стоимость и перспективы.

Перед покупкой стоит проверить:

• расстояние до моря;
• магазины и рестораны поблизости;
• доступность транспорта;
• расстояние до Фамагусты или Кирении;
• состояние дорог;
• наличие постоянной инфраструктуры вокруг комплекса;
• что строится на соседних участках.

Последний пункт особенно важен при покупке недвижимости с видом на море. Вид, который сегодня кажется гарантированным, может измениться после строительства нового здания на соседнем участке.

3. Готовая недвижимость или новостройка?

Готовый объект дает главное преимущество — его можно увидеть таким, каким он является на самом деле.

Можно проверить качество строительства, состояние квартиры, территорию комплекса, бассейн, парковку, соседние здания и реальное расстояние до моря.

При покупке недвижимости на стадии строительства выбор обычно шире. Можно выбрать этаж, планировку и расположение квартиры, а застройщик может предложить рассрочку.

Но здесь необходимо внимательно изучать договор.

Особое внимание стоит обратить на:

• срок завершения строительства;
• срок передачи объекта покупателю;
• график платежей;
• условия изменения цены;
• что именно входит в стоимость;
• размер и порядок оплаты maintenance fee;
• ответственность сторон при задержке строительства;
• условия расторжения договора;
• документы на землю и проект.

Чем раньше приобретается объект, тем важнее проверить не только красивую презентацию проекта, но и юридическую и финансовую сторону сделки.

4. Не сравнивайте квартиры только по цене за квадратный метр

Цена за квадратный метр может быть удобным ориентиром, но она не показывает полную стоимость покупки.

При сравнении двух квартир необходимо учитывать:

• общую цену;
• площадь и планировку;
• этаж;
• вид;
• расстояние до моря;
• мебель и технику;
• парковку;
• инфраструктуру комплекса;
• размер maintenance fee;
• условия рассрочки;
• дополнительные расходы при покупке.

Например, квартира с более низкой первоначальной ценой может оказаться менее выгодной, если у нее более короткая рассрочка или значительные дополнительные платежи.

5. Что проверить в документах

До внесения крупного платежа покупателю необходимо понимать юридический статус объекта и земли, на которой он находится.

Следует проверить:

• кому принадлежит земля;
• какой титул относится к объекту;
• зарегистрирован ли объект или проект соответствующим образом;
• кто является продавцом по договору;
• имеет ли застройщик необходимые права на строительство;
• существуют ли обременения или другие ограничения;
• какие обязательства принимает на себя покупатель;
• какие документы он получит после завершения сделки.

Для иностранного покупателя также важно учитывать действующие правила приобретения недвижимости. Законодательство и подзаконные акты в этой сфере менялись, поэтому информация из старых статей 2024 или 2025 года не должна автоматически применяться к покупке в 2026 году. 

6. Рассрочка: смотрите на конечную сумму

Рассрочка является одним из распространенных способов покупки новой недвижимости на Северном Кипре.

Но предложение «без процентов» само по себе еще не означает, что объект выгоднее другого.

Сравнивать необходимо:

первоначальный взнос + все последующие платежи + дополнительные расходы = реальная стоимость покупки.

Также важно знать, когда именно покупатель получает ключи, какие платежи должны быть сделаны до передачи объекта и что происходит при задержке очередного платежа.

7. Дополнительные расходы

Цена, указанная в рекламе, не всегда является окончательной суммой, которую покупатель потратит на недвижимость.

В зависимости от конкретной сделки могут возникнуть расходы, связанные с налогами, регистрацией, оформлением документов, подключением или использованием коммунальных услуг, мебелью, ремонтом и обслуживанием комплекса.

Поэтому перед подписанием договора лучше заранее составить полный бюджет покупки.

8. Что действительно делает объект хорошим

Хорошая недвижимость — это не только красивый комплекс с бассейном и видом на море.

У качественного объекта должно быть разумное сочетание:

местоположение + документы + качество строительства + цена + условия покупки + ликвидность.

Если один из этих факторов серьезно проигрывает, привлекательная цена может оказаться не таким большим преимуществом.

Именно поэтому при выборе недвижимости на Северном Кипре в 2026 году стоит сравнивать не десятки похожих рекламных предложений, а несколько объектов, проверенных по одинаковым критериям.

Покупка недвижимости на Северном Кипре может быть хорошим решением для жизни, отдыха или инвестиций, но подход к выбору должен быть практичным.

Не стоит принимать решение только на основании цены, фотографии или обещанной доходности. Гораздо важнее понять, что именно покупается, какие документы имеются, сколько будет стоить недвижимость в итоге и насколько удобным и ликвидным останется объект после покупки.

Alliance NC помогает подобрать недвижимость на Северном Кипре с учетом цели покупки, бюджета, района и условий конкретного проекта.

Рост цен на аренду жилья в Северном Кипре достиг 47% за год

Рынок аренды недвижимости в Турецкой Республике Северного Кипра демонстрирует устойчивый рост. Согласно последним данным Статистического института ТРСК, средняя стоимость аренды квартир в стране значительно увеличилась за последние 12 месяцев.

https://www.alliance-cyprusproperty.ru/news/arenda-zhilya-na-severnom-kipre-prodolzhaet-dorozhat

Город Кирения в предверии Нового, 2015, года. ALLIANCE

Северный Кипр - осень, октябрь 2014 год

Аренда квартиры на Кипре, отзывы - Альянс Истейт

Кипр, традиционный кипрский дом, уникальное предложение! АЛЬЯНС

Вилла на море

Вилла на море уже не является  недостижимой роскошью,  а возможностью для многих изменить свою жизнь к лучшему и иметь более  стабильное финансовое положение. Привилегия иметь виллу на море стала возможностью не только для тех, кто обладает наличием большого капитала, но и для среднего статистического обывателя, имеющего заработок чуть выше среднего. Предложения застройщиков на Северном Кипре позволяют оплачивать стоимость недвижимости в течение многих лет, учитывая возможные рассрочки и кредиты на предлагаемые объекты.

Возможно, пришло и ваше время воспользоваться этим предложением?

Виллы на Северном Кипре предложены в большом разнообразии - виллы на рынке нового жилья, на вторичном рынке, в городах и отдалённых регионах, на побережье или же в горах. Покупка виллы на Кипре даёт покупателю полное право владения недвижимостью и землёй, принадлежащей недвижимости.  Приобретая жильё на Северном Кипре, иностранный гражданин получает ряд преимуществ, таких как востребованная аренда, эмиграция, безвизовый въезд. А для тех, кто планируют постоянное проживание на Кипре – качественное образование для детей в школах и университетах, прекрасный климат, низкий уровень преступности и другие.

Покупка виллы на Кипре выгодна ещё и потому, что вкладывая финансы в недвижимость в развивающейся стране, она становится не только гарантом стабильности и сохранности ваших средств, а также даёт вам возможность дополнительного заработка и возможного скорого повышения цен на недвижимость. Аренда на Кипре, как на короткий, так и долгий срок пользуется большим спросом как у иностранцев, приезжающих для отдыха, так и местных жителей, и студентов, обучающихся в многочисленных университетах Северного Кипра. Сдача жилья в аренду на Кипре может приносить 5-10 % ежегодного дохода. Все предложения вилл в аренду Вы можете увидеть на официальном сайте компании ALLIANCE-ESTATE.
 
Кроме того, стоимость недвижимости на Северном Кипре постоянно растёт, а принимая во внимание прогнозы аналитиков об окончательном воссоединении острова (смотрите новости на нашем сайте), в конце 2014 – в начале 2015 году, цены могут показать большой скачок, выровнявшись с ценами, предложенными на Южном Кипре. Многие зарубежные инвесторы, учитывая возможное развитие событий на Кипре и получение заметной прибыли в ближайшие годы, именно сейчас вкладывают капиталы в недвижимость, землю или строительство на Турецкой стороне Кипра.

Северный Кипр предлагает сегодня именно то место, где «хорошо там, где мы». По показателем уровня жизни, страна обеспечивает проживающих всеми природными и социальными благами, где и россияне, и украинцы могут наслаждаться совершенно новой качественной жизнью. Изобилие солнечных лучей в течение всего года и морского воздуха, свежих овощей и фруктов, счастливых и доброжелательных людей являются немаловажными аргументами для здоровой жизни.

Цены на виллы, таунхаусы и бунгало на Кипре начинаются в среднем от 70 000 – 80 000 евро, а долгий план оплаты является дополнительным плюсом недорогой стоимости.
Правильно аргументированное решение для покупки виллы на Кипре принесёт вам не только прибыль, но и новое качество жизни.

Спрос на недвижимость - платформа стабильности

Свободный поток информации  о возможном проживании за рубежом, об объектах недвижимости за границей и льготах, которые может предоставить покупка недвижимости, привёл к  большому миграционному потоку в различные зарубежные страны. Обыденным явлением для большинства стала покупка дома за рубежом для отдыха, иммиграции, или инвестиций. Желая узнать культуры разных стран, попробовать себя и свои возможности там, где могут быть предоставлены большие возможности для личностного и финансового роста, или же просто для спокойной жизни в хорошем климате, люди предпочитают инвестировать свои финансы в различные зарубежные страны, одной из которых является Северный Кипр.

Северный Кипр не является страной, входящих в десятку наиболее популярных стран для зарубежных инвестиций, однако являясь «тихой» гаванью, страна предлагает прекрасный солнечный климат, чистое море и возможность комфортного постоянного проживания. Северный Кипр вызывает интерес прежде всего у тех, кто в поисках дома для отдыха в курортном месте, небольших перспективных инвестиций, камфорного проживания в пенсионные годы.
Спрос на НЕДВИЖИМОСТЬ СЕВЕРНОГО КИПРА неуклонно растёт, что является главной платформой для стабильного роста цен в стране. А возможность получения Вида на Жительство сразу после покупки недвижимости притягивает сюда тех, кто планирует переезд и проживание на Северном Кипре, открытие собственного бизнеса, обучения детей в школах или Университетах Северного Кипра, или же просто ищет место для быстрой эмиграции при небольших финансовых вложениях.

Однако всё больше покупателей приобретают недвижимость на Северном Кипре исходя из инвестиционных целей. Вложение финансов в недвижимость или землю на Северном Кипре уже доказало прибыльность данных инвестиций, а рост цен и востребованная аренда недвижимости в курортном месте практически лишает их рисков. Курортный Кипр всегда был одним из любимых мест туристов, как европейцев, так и россиян, и экономические или политические изменения могут лишь временно корректировать цены на недвижимость. Благодаря уникальному климату и расположению острова, он всегда останется в разряде востребованных курортов, где на недвижимость не падает спрос, в стране где предложена развитая инфраструктура не только для отдыха, но и все необходимые условия для постоянного проживания.

Купить недвижимость на Северном Кипре не сложно. Иностранный паспорт и финансы - это всё, что понадобится для покупки жилья или аренды недвижимости на Кипре. Процесс покупки простой, независимо приобретается ли недвижимость в рассрочку, кредит или выплате 100% суммы. Выбранный адвокат займётся проверкой всех необходимых документов и составлением контракта на английском (турецком) и русском языках. После регистрации контракта - вы являетесь владельцем недвижимости и имеете полное право арендовать её, проживать в ней или же сразу продать.
Спрос на недвижимость Северного Кипра не станет меньше, для этого просто нет причин, поэтому вашей задачей является только правильный выбор ликвидной недвижимости.

Недвижимость Северного Кипра - условия и оплата.

Большое  количество  вопросов поступает в наше агентство недвижимости  именно по вопросам оплаты за тот или иной объект недвижимости, выставленный на нашем сайте.  Постараемся ещё раз разобраться в  ценах  на недвижимость  а именно какую недвижимость на Северном Кипре можно приобрести и с какими возможными платежами.

Уважаемые покупатели недвижимости или  просто интересующиеся   инвестиционными возможностями  на Северном Кипре.  Начнём с того, что если Вы планируете приобрести готовый дом на Северном Кипре  "под ключ" с мебелью, люстрами, занавесками, и т.д. , в который вы желаете  просто перевести свои личные вещи и остаться там жить - это возможно!

Прекрасные объекты готовой недвижимости, предложенные  в основном продавцами - британцами, сегодня в продаже. Характеристика  объектов недвижимости на  ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ СЕВЕРНОГО КИПРА - это выплаченные налоги, полученное полное право владения  (Титулы), а также , как правило, идеальное состояние квартиры или вилл.  Виллы предлагаются  с бассейнами, ухоженными садами, со многими сделанными  хозяевами дополнительно,  спецификациями, как например - колодец, сарай в огороде , барбекю, беседки, дизайнерские сады.  Оформление контракта покупки продажи на вторичное жильё  - процесс простой и быстрый, в случае наличия  окончательных титулов. Однако следует знать, что оплата да данную недвижимость - это 100 % суммы  при регистрации контракта, и ипотечного кредита  на такие объекты быть не может. Следует заметить, что местное население  и большинство европейцев приобретают   именно такой вид недвижимости на Северном Кипре, как наиболее " чистый "  и быстрый в оформлении вариант.

Как Вы  уже наверное знаете,  банки на Северном Кипре не предоставляют кредиты  иностранным гражданам на недвижимость (однако стали давать кредиты на автомобили). Долгие рассрочки и ипотечные кредиты могут быть предоставлены иностранцам только  на новое жильё и только  застройщиками.
И не важно, пользуется ли застройщик кредитом  в банке или располагает своими  собственными финансами, которые использует ,чтоб закрыть сделку с недвижимостью на Кипре, покупатель получает возможность оплаты за недвижимость в кредит от 3 до 10 лет. Ставки по кредиту различные, и зависят  от строительной компании,  как правило это 8% - 12%  годовых. Оплата за недвижимость может происходить помесячно, поквартально или раз в полгода.  Обычно, поэтапная оплата зависит только от желания покупателей.
Учитывая рост цен на жильё , в случае финансовых сюрпризов, недвижимость всегда  можно перепродать по уже более высокой цене, хотя чаще покупатели решают арендовать её, тем самым погашая кредит или  часть его.

Если провести анализ  условий, предоставляемыми  другими европейскими странами,, то  зарубежные банки  во многих странах не совсем  благожелательно относятся  к заёмщикам иностранцам. Список необходимых документов  и условия кредитования  во многих странах весьма серьёзные, и нерезидентам порой сложно доказать свою платежеспособность. На Северном Кипре для получения кредита понадобится только лишь паспорт , условия кредитования становятся частью контракта, а недвижимость сама выступает залогом выполнения обязательств. Ещё одно заметное преимущество  покупки недвижимости на Северном Кипре в кредит- это то, что условия  процентной ставки, которая заносится в контракт, неизменна.  Западные банки, например в  Испании, как правило, меняют условия кредитования  и  покупатель должен быть к тому, что через пару лет  банк может внести
возможные изменения в условия предоставления  кредита ,  +1,   +2%.
Сумма , предлагаемая в кредит на Северном Кипре, как правило 50 %-  60%  от суммы  приобретаемого жилья, однако и эти условия  зависят только от  выбранной вами недвижимости и, соответственно, застройщика.

Также, при покупке новой недвижимости на  Северном Кипре возможна оплата  в рассрочку. Рассрочка - это беспроцентный кредит, который как правило, выдаётся  до окончания строительства жилья и сдачи его "под ключ". В некоторых случаях, рассрочка  может быть продолжена на срок до одного года и некоторые девелоперы на Северном Кипре  практикуют именно эти условия оплаты.

Тщательно проанализируйте возможные условия  платы своей будущей недвижимости, ведь от этого во многом зависит её правильный  выбор.

Рынок недвижимости Северного Кипра - ситуация и прогнозы

Неустойчивость экономической ситуации на Южном Кипре стало дополнительной причиной,  "подстегивающей"  потенциальных покупателей обратить свои взоры на предложения недвижимости на Северном Кипре. Рынок недвижимости Турецкого Кипра  продолжает  демонстрировать рост продаж и увеличение интереса со стороны иностранных покупателей.  По прогнозам  аналитиков и показателям агентств недвижимости на Северном Кипре "последнем квартале 2013 года и  в  ближайший полугодие  2014  тенденция рынка меняться не будет ", однако  возможно увеличение потока желающих купить недвижимость на Северном Кипре  с  восточного рынка - России, Украины, Китая.

Увеличение спроса на недвижимость происходит, в первую очередь,  за счёт  желающих получить резидентство страны  и  тех, кто планирует проживать на Северном Кипре в будущем, во время пенсии. Наблюдается и  значительный  рост молодых  семейных пар  с детьми, желающих получить образование в школах или университетах ТРСК.  Число  официально зарегистрированных иностранных компаний, а следовательно иностранных инвестиций на Северную часть острова показал за прошедший год незначительный рост.

Квартира на берегу моря на Северном Кипре. № rs-lap-27

Северный Кипр - продажа ботанического сада. Alliance -Estate

Для тех, кто любит роскошь! Вилла на Кипре, Чаталкой

Экономический рост на Северном Кипре

Экономический рост на Северном Кипре: Северный Кипр показывает экономический рост. Об этом свидетельствует статистика, выданная Турецким правительством.

Кипр -вилла на берегу моря/Alliance - Estate

Квартиры на Кипре в комплексе/Alliance-Estate

Северный Кипр - политические события недели

Северный Кипр – непризнанная страна, находящаяся под политическим и экономическим эмбарго, географически принятая в состав Евросоюза,  участвующая в настоящее время  в  очередном раунде мирных переговоров, которые, казалось бы, зашли в  тупик, так как до сих пор  не было принято решение ни по одному ключевому вопросу – власти, недвижимости, отношению к ЕС …  Но последние политически «горячие»  недели заставляют по другому взглянуть и  задуматься  о  ближайших и,  возможно, глобальных  изменениях в судьбе Северного Кипра.

 Около 10 тысяч человек приняли участие в демонстрациях на улицах столицы,  Лефкоше,  которые стали  массовым протестом  против  жестоких  экономических мер, принятыми Правительством Северного Кипра и навязанными, по утверждениям профсоюзных организаций, Турцией.  Демонстрация была организована профсоюзными организациями, по утверждению которых, Турция пытается уничтожить население Турецких Киприотов на территории Северного Кипра. На демонстрации многие участники держали флаги  Республики Южного Кипра.

Профсоюзные организации Южного Кипра   организовали  ответную  демонстрацию  в районе улицы  Ледра, чтоб показать  солидарность  со своими коллегами  Турецкими Киприотами. По словам Кипрского представителя правительства,  Стефаноса Стефаноу, «Турецкие Киприоты, будучи Киприотами,  имеют своё достоинство. Турецкие Киприоты через демонстрации выражают свои чувства».

Премьер Министр Турции, Реджеп Тайип Эрдоган, выразил  своё крайнее негодование  демонстрациями: «С одной стороны, они берут наши деньги, с другой – требуют нашего ухода. Такой  фундамент  для демонстраций против Турции не может быть  принят».

Турция меняет своего посла в Лефкоше.   Члены профсоюзов  Северного Кипра заявляют, что, если не будут удовлетворены их требования, то 2 Марта на Северном Кипре пройдёт ещё один массовый митинг и генеральная забастовка, и, по их заявлению, она будет ещё больше, чем  демонстрация  28 января.

На заседании Европейского  правительства   - «Вернуть Мараш».

В соответствии с докладом, который был представлен перед членами Европейского Парламента: « Мараш должен быть возвращён Греческим Киприотам, а  Турецкая армия выведена с Кипра».

примечание: когда – то туристическое сердце Кипра,  город Мараш  (район Фамагусты)  с его  отелями, домами, квартирами  и магазинами  были покинуты, и  в  продолжение   36 лет   остаются  необитаемыми, в милости природы.

В целом, 315 рекомендаций было сделано комитетом Иностранных дел в составленном проекте, часть которого была уже  утверждена  и проголосована,  направленных на  возможное  участие  Турции в  составе членства  Европейского Союза. В 30 параграфе доклада говорится: «Турецкое правительство и все заинтересованные партии  должны активно поддерживать происходящие в настоящее время переговоры, вносить свой вклад  в конкретные  условия  всеобъемлющего урегулирования Кипрского вопроса.  Для Турецкого правительства – содействовать  нужному климату для переговоров, посредством немедленного вывода своих войск с Кипра.  Другая часть проекта призывает Турцию и правительство ТРСК воздерживаться против  внедрения ещё большего количества  турецкой тематики на остров , которая может изменить  демографическую  структуру. Окончательное  голосование за данный проект пройдёт 8 марта.

После саммита в Женеве, по призыву Генерального Секретаря ООН  « работать ещё больше», лидеры двух сторон острова Кипр пришли к согласию  встречаться   каждую среду  в буферной зоне для обсуждения возможных решений направленных для воссоединения острова, в то время как их представители  будут встречаться дважды в неделю.  Генеральный Секретарь ООН назначит точную дату  трёхсторонних переговоров в ближайшее время.

Европа  опять пополнила денежные средства  на развитие инфраструктуры Северного Кипра. 28 млн. евро были добавлены к сумме, уже выплаченной  в течение последних пяти лет – это 259 млн. евро.  Европа  ждёт окончания переговоров между двумя лидерами Кипра, и будет рада видеть киприотов двух сторон разделённого острова в составе Европейского Союза.
http://www.alliance-cyprusproperty.ru/

Вилла с бассейном по цене квартиры, Кипр

.http://www.alliance-cyprusproperty.ru

Вилла на Кипре с 5 спальнями в Кирении, Озанкой

Получение Вида на Жительство на Северном Кипре

Для многих  покупателей недвижимости на Северном Кипре, возможность получения Вида на Жительство является основной  целью приобретения собственности,  для других - это  возможная  опция для  переезда на Северный Кипр в  будущем.
С лёгкими условиями  получения Вида на Жительства на Северном Кипре трудно сравнить какую либо другую страну в Европе. Купить недвижимость на Северном Кипре для получения Вида на Жительство можно  по любой цене- от студий до роскошных вилл, независимо от того, приобретена ли недвижимость на вторичном рынке или же является новостройкой. Сравнивая  условия приобретения жилья в Европе, где для получения  Вида на Жительство  стоимость недвижимости должна быть не меньше, чем, как правило, 300 000 Евро, на Северном Кипре покупатель может приобрести недвижимость по самой минимальной цене.  Так, в Португалии минимальной  стоимостью недвижимости для получения ВВЖ была установлена  цена  в  500 000 евро, в Латвии около 150 000 евро, в Греции - от 250 000 евро, в Болгарии -  от 300 000 евро, и т.д.

Приобретение недвижимости на  Северном Кипре иностранными гражданами является основным требованием для получения Вида на Жительство , как и во многих зарубежных странах.  Однако, есть ещё одно отличие: одним из условий   в  большинстве  европейских стран является то, что  жилье должно быть куплено без привлечения ипотечного кредитования. Для получения ВИДА НА ЖИТЕЛЬСТВО НА СЕВЕРНОМ КИПРЕ , недвижимость может быть приобретена   в кредит,   в рассрочку , а также находится  в любой стадии  постройки - до начала строительства, в процессе или  быть полностью завершённой. Так же как и нет никаких  ограничений для перепродажи недвижимости в дальнейшем.

При получении ВВЖ, все члены семьи,  в том числе и дети до 18 лет, автоматически  получают  право  на проживание на Северном Кипре. Виза  выдаётся на один год, и должна продлеваться ежегодно.
Ещё одним обязательным  условием для получения годовой визы на Северном Кипре является  доказательство наличия достаточных финансовых  средств для проживания на Кипре в течение года.  Официально установленной минимальной суммой является 1290 лир  для проживания в течение  месяца.

Для пенсионеров система получения  ВВЖ  на Северном Кипре упрощена - единственным условием для которых является  наличие достаточных  средств для  проживания в стране.
Северный Кипр не входит в Состав  Евросоюза, и полученный на Северном Кипре вид на жительство, практически даёт вам право только  постоянного проживания в этой стране. 
Если вы заинтересованы в более подробной информации в вопросах иммиграции на Северный Кипр, обращайтесь в агентство Alliance - Estate, КОНТАКТЫ 

Северный Кипр - выгодны ли инвестиции?

Знающие толк в  инвестициях, финансово обеспеченные люди, делают не  просто покупку  недвижимости "для  души", но , прежде всего,  стараются выгодно инвестировать свои  сбережения. Северный Кипр является сегодня рынком, где правильно вложенный капитал может принести им значительный доход. Страна с развивающейся экономикой, с экономически сильной поддержкой  в лице страны гаранта  - Турцией, страна, в которой  цены на землю и недвижимость показывают стабильный рост в последнее десятилетие,  всё больше привлекает  внимание инвесторов с разных уголков мира. Первым показателем растущей популярности Кипра  является стремительное развитие инфраструктуры: новейшие автобаны , пятизвёздочные отели, строительство  подводного трубопровода, новые законы, принимаемые Парламентом, направленные на привлечение иностранного капитала на Северную часть острова. Отсутствие прямых рейсов и непризнанный статус страны, без сомнения , останавливает многих инвесторов,  но, с другой стороны, именно в этой стране, возможен стремительный скачок  цен, как только  приземлится  первый прямой лайнер в аэропорт Северного Кипра.

Но даже если экономическая ситуация на Северном Кипре останется без существенных изменений, для тех, кто хочет выгодно вложить свои капиталы , мы предлагаем рассмотреть инвестиции в недвижимость и землю на Северном Кипре. И не важно, займётесь ли вы вложением  финансов в землю, строительством новых курортных комплексов, откроете свою компанию для ведения  собственного бизнеса на Северном Кипре,  или просто приобретёте недвижимость, интересную в инвестиционном плане, чувствительный прирост капитала вам гарантирован. 

Чистейшие пляжи,  мягкий морской климат, полезные продукты питания, международные школы и университеты, безопасность и многие другие факторы делают эту страну  идеальным местом для жизни, обучения, отдыха или постоянной жизни.  Люди покупают недвижимость на Кипре с целью аренды, постоянного проживания, обучения своих детей, или просто инвестируют в недвижимость на Северном Кипре с цель. получения значительной прибыли в будущем.  Популярными районами для приобретения недвижимости остаются Кирения, Фамагуста, Богаз.  Регион Карпаза, благодаря неповторимым природным данным,  становится местом пристального внимания инвесторов. А открытие нового яхтового порта и  разрешению на строительство в некоторых регионах Карпаза, неповторимым пляжам с белым песком, этот регион называют будущим  туристическим центром Северного Кипра.

НЕДВИЖИМОСТЬ НА СЕВЕРНОМ КИПРЕ, независимо квартира или вилла, сдаётся с качественной отделкой, с использованием экологически чистых материалов, "под ключ". Аренда недвижимости на Кипре  востребована, независимо  от того, с какой цель. она сдаётся - на долгий срок или это будет кратковременная аренда, на время потока туристов.

 С ценами  на недвижимость Северного Кипра, земельные участки, а также инвестиционные проекты , вы можете ознакомится на страницах нашего каталога на недвижимость.