Город Кирения в предверии Нового, 2015, года. ALLIANCE

Северный Кипр - осень, октябрь 2014 год

Аренда квартиры на Кипре, отзывы - Альянс Истейт

Кипр, традиционный кипрский дом, уникальное предложение! АЛЬЯНС

Вилла на море

Вилла на море уже не является  недостижимой роскошью,  а возможностью для многих изменить свою жизнь к лучшему и иметь более  стабильное финансовое положение. Привилегия иметь виллу на море стала возможностью не только для тех, кто обладает наличием большого капитала, но и для среднего статистического обывателя, имеющего заработок чуть выше среднего. Предложения застройщиков на Северном Кипре позволяют оплачивать стоимость недвижимости в течение многих лет, учитывая возможные рассрочки и кредиты на предлагаемые объекты.

Возможно, пришло и ваше время воспользоваться этим предложением?

Виллы на Северном Кипре предложены в большом разнообразии - виллы на рынке нового жилья, на вторичном рынке, в городах и отдалённых регионах, на побережье или же в горах. Покупка виллы на Кипре даёт покупателю полное право владения недвижимостью и землёй, принадлежащей недвижимости.  Приобретая жильё на Северном Кипре, иностранный гражданин получает ряд преимуществ, таких как востребованная аренда, эмиграция, безвизовый въезд. А для тех, кто планируют постоянное проживание на Кипре – качественное образование для детей в школах и университетах, прекрасный климат, низкий уровень преступности и другие.

Покупка виллы на Кипре выгодна ещё и потому, что вкладывая финансы в недвижимость в развивающейся стране, она становится не только гарантом стабильности и сохранности ваших средств, а также даёт вам возможность дополнительного заработка и возможного скорого повышения цен на недвижимость. Аренда на Кипре, как на короткий, так и долгий срок пользуется большим спросом как у иностранцев, приезжающих для отдыха, так и местных жителей, и студентов, обучающихся в многочисленных университетах Северного Кипра. Сдача жилья в аренду на Кипре может приносить 5-10 % ежегодного дохода. Все предложения вилл в аренду Вы можете увидеть на официальном сайте компании ALLIANCE-ESTATE.
 
Кроме того, стоимость недвижимости на Северном Кипре постоянно растёт, а принимая во внимание прогнозы аналитиков об окончательном воссоединении острова (смотрите новости на нашем сайте), в конце 2014 – в начале 2015 году, цены могут показать большой скачок, выровнявшись с ценами, предложенными на Южном Кипре. Многие зарубежные инвесторы, учитывая возможное развитие событий на Кипре и получение заметной прибыли в ближайшие годы, именно сейчас вкладывают капиталы в недвижимость, землю или строительство на Турецкой стороне Кипра.

Северный Кипр предлагает сегодня именно то место, где «хорошо там, где мы». По показателем уровня жизни, страна обеспечивает проживающих всеми природными и социальными благами, где и россияне, и украинцы могут наслаждаться совершенно новой качественной жизнью. Изобилие солнечных лучей в течение всего года и морского воздуха, свежих овощей и фруктов, счастливых и доброжелательных людей являются немаловажными аргументами для здоровой жизни.

Цены на виллы, таунхаусы и бунгало на Кипре начинаются в среднем от 70 000 – 80 000 евро, а долгий план оплаты является дополнительным плюсом недорогой стоимости.
Правильно аргументированное решение для покупки виллы на Кипре принесёт вам не только прибыль, но и новое качество жизни.

Спрос на недвижимость - платформа стабильности

Свободный поток информации  о возможном проживании за рубежом, об объектах недвижимости за границей и льготах, которые может предоставить покупка недвижимости, привёл к  большому миграционному потоку в различные зарубежные страны. Обыденным явлением для большинства стала покупка дома за рубежом для отдыха, иммиграции, или инвестиций. Желая узнать культуры разных стран, попробовать себя и свои возможности там, где могут быть предоставлены большие возможности для личностного и финансового роста, или же просто для спокойной жизни в хорошем климате, люди предпочитают инвестировать свои финансы в различные зарубежные страны, одной из которых является Северный Кипр.

Северный Кипр не является страной, входящих в десятку наиболее популярных стран для зарубежных инвестиций, однако являясь «тихой» гаванью, страна предлагает прекрасный солнечный климат, чистое море и возможность комфортного постоянного проживания. Северный Кипр вызывает интерес прежде всего у тех, кто в поисках дома для отдыха в курортном месте, небольших перспективных инвестиций, камфорного проживания в пенсионные годы.
Спрос на НЕДВИЖИМОСТЬ СЕВЕРНОГО КИПРА неуклонно растёт, что является главной платформой для стабильного роста цен в стране. А возможность получения Вида на Жительство сразу после покупки недвижимости притягивает сюда тех, кто планирует переезд и проживание на Северном Кипре, открытие собственного бизнеса, обучения детей в школах или Университетах Северного Кипра, или же просто ищет место для быстрой эмиграции при небольших финансовых вложениях.

Однако всё больше покупателей приобретают недвижимость на Северном Кипре исходя из инвестиционных целей. Вложение финансов в недвижимость или землю на Северном Кипре уже доказало прибыльность данных инвестиций, а рост цен и востребованная аренда недвижимости в курортном месте практически лишает их рисков. Курортный Кипр всегда был одним из любимых мест туристов, как европейцев, так и россиян, и экономические или политические изменения могут лишь временно корректировать цены на недвижимость. Благодаря уникальному климату и расположению острова, он всегда останется в разряде востребованных курортов, где на недвижимость не падает спрос, в стране где предложена развитая инфраструктура не только для отдыха, но и все необходимые условия для постоянного проживания.

Купить недвижимость на Северном Кипре не сложно. Иностранный паспорт и финансы - это всё, что понадобится для покупки жилья или аренды недвижимости на Кипре. Процесс покупки простой, независимо приобретается ли недвижимость в рассрочку, кредит или выплате 100% суммы. Выбранный адвокат займётся проверкой всех необходимых документов и составлением контракта на английском (турецком) и русском языках. После регистрации контракта - вы являетесь владельцем недвижимости и имеете полное право арендовать её, проживать в ней или же сразу продать.
Спрос на недвижимость Северного Кипра не станет меньше, для этого просто нет причин, поэтому вашей задачей является только правильный выбор ликвидной недвижимости.

Недвижимость Северного Кипра - условия и оплата.

Большое  количество  вопросов поступает в наше агентство недвижимости  именно по вопросам оплаты за тот или иной объект недвижимости, выставленный на нашем сайте.  Постараемся ещё раз разобраться в  ценах  на недвижимость  а именно какую недвижимость на Северном Кипре можно приобрести и с какими возможными платежами.

Уважаемые покупатели недвижимости или  просто интересующиеся   инвестиционными возможностями  на Северном Кипре.  Начнём с того, что если Вы планируете приобрести готовый дом на Северном Кипре  "под ключ" с мебелью, люстрами, занавесками, и т.д. , в который вы желаете  просто перевести свои личные вещи и остаться там жить - это возможно!

Прекрасные объекты готовой недвижимости, предложенные  в основном продавцами - британцами, сегодня в продаже. Характеристика  объектов недвижимости на  ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ СЕВЕРНОГО КИПРА - это выплаченные налоги, полученное полное право владения  (Титулы), а также , как правило, идеальное состояние квартиры или вилл.  Виллы предлагаются  с бассейнами, ухоженными садами, со многими сделанными  хозяевами дополнительно,  спецификациями, как например - колодец, сарай в огороде , барбекю, беседки, дизайнерские сады.  Оформление контракта покупки продажи на вторичное жильё  - процесс простой и быстрый, в случае наличия  окончательных титулов. Однако следует знать, что оплата да данную недвижимость - это 100 % суммы  при регистрации контракта, и ипотечного кредита  на такие объекты быть не может. Следует заметить, что местное население  и большинство европейцев приобретают   именно такой вид недвижимости на Северном Кипре, как наиболее " чистый "  и быстрый в оформлении вариант.

Как Вы  уже наверное знаете,  банки на Северном Кипре не предоставляют кредиты  иностранным гражданам на недвижимость (однако стали давать кредиты на автомобили). Долгие рассрочки и ипотечные кредиты могут быть предоставлены иностранцам только  на новое жильё и только  застройщиками.
И не важно, пользуется ли застройщик кредитом  в банке или располагает своими  собственными финансами, которые использует ,чтоб закрыть сделку с недвижимостью на Кипре, покупатель получает возможность оплаты за недвижимость в кредит от 3 до 10 лет. Ставки по кредиту различные, и зависят  от строительной компании,  как правило это 8% - 12%  годовых. Оплата за недвижимость может происходить помесячно, поквартально или раз в полгода.  Обычно, поэтапная оплата зависит только от желания покупателей.
Учитывая рост цен на жильё , в случае финансовых сюрпризов, недвижимость всегда  можно перепродать по уже более высокой цене, хотя чаще покупатели решают арендовать её, тем самым погашая кредит или  часть его.

Если провести анализ  условий, предоставляемыми  другими европейскими странами,, то  зарубежные банки  во многих странах не совсем  благожелательно относятся  к заёмщикам иностранцам. Список необходимых документов  и условия кредитования  во многих странах весьма серьёзные, и нерезидентам порой сложно доказать свою платежеспособность. На Северном Кипре для получения кредита понадобится только лишь паспорт , условия кредитования становятся частью контракта, а недвижимость сама выступает залогом выполнения обязательств. Ещё одно заметное преимущество  покупки недвижимости на Северном Кипре в кредит- это то, что условия  процентной ставки, которая заносится в контракт, неизменна.  Западные банки, например в  Испании, как правило, меняют условия кредитования  и  покупатель должен быть к тому, что через пару лет  банк может внести
возможные изменения в условия предоставления  кредита ,  +1,   +2%.
Сумма , предлагаемая в кредит на Северном Кипре, как правило 50 %-  60%  от суммы  приобретаемого жилья, однако и эти условия  зависят только от  выбранной вами недвижимости и, соответственно, застройщика.

Также, при покупке новой недвижимости на  Северном Кипре возможна оплата  в рассрочку. Рассрочка - это беспроцентный кредит, который как правило, выдаётся  до окончания строительства жилья и сдачи его "под ключ". В некоторых случаях, рассрочка  может быть продолжена на срок до одного года и некоторые девелоперы на Северном Кипре  практикуют именно эти условия оплаты.

Тщательно проанализируйте возможные условия  платы своей будущей недвижимости, ведь от этого во многом зависит её правильный  выбор.

Рынок недвижимости Северного Кипра - ситуация и прогнозы

Неустойчивость экономической ситуации на Южном Кипре стало дополнительной причиной,  "подстегивающей"  потенциальных покупателей обратить свои взоры на предложения недвижимости на Северном Кипре. Рынок недвижимости Турецкого Кипра  продолжает  демонстрировать рост продаж и увеличение интереса со стороны иностранных покупателей.  По прогнозам  аналитиков и показателям агентств недвижимости на Северном Кипре "последнем квартале 2013 года и  в  ближайший полугодие  2014  тенденция рынка меняться не будет ", однако  возможно увеличение потока желающих купить недвижимость на Северном Кипре  с  восточного рынка - России, Украины, Китая.

Увеличение спроса на недвижимость происходит, в первую очередь,  за счёт  желающих получить резидентство страны  и  тех, кто планирует проживать на Северном Кипре в будущем, во время пенсии. Наблюдается и  значительный  рост молодых  семейных пар  с детьми, желающих получить образование в школах или университетах ТРСК.  Число  официально зарегистрированных иностранных компаний, а следовательно иностранных инвестиций на Северную часть острова показал за прошедший год незначительный рост.

Квартира на берегу моря на Северном Кипре. № rs-lap-27

Северный Кипр - продажа ботанического сада. Alliance -Estate

Для тех, кто любит роскошь! Вилла на Кипре, Чаталкой

Экономический рост на Северном Кипре

Экономический рост на Северном Кипре: Северный Кипр показывает экономический рост. Об этом свидетельствует статистика, выданная Турецким правительством.

Кипр -вилла на берегу моря/Alliance - Estate

Квартиры на Кипре в комплексе/Alliance-Estate

Северный Кипр - политические события недели

Северный Кипр – непризнанная страна, находящаяся под политическим и экономическим эмбарго, географически принятая в состав Евросоюза,  участвующая в настоящее время  в  очередном раунде мирных переговоров, которые, казалось бы, зашли в  тупик, так как до сих пор  не было принято решение ни по одному ключевому вопросу – власти, недвижимости, отношению к ЕС …  Но последние политически «горячие»  недели заставляют по другому взглянуть и  задуматься  о  ближайших и,  возможно, глобальных  изменениях в судьбе Северного Кипра.

 Около 10 тысяч человек приняли участие в демонстрациях на улицах столицы,  Лефкоше,  которые стали  массовым протестом  против  жестоких  экономических мер, принятыми Правительством Северного Кипра и навязанными, по утверждениям профсоюзных организаций, Турцией.  Демонстрация была организована профсоюзными организациями, по утверждению которых, Турция пытается уничтожить население Турецких Киприотов на территории Северного Кипра. На демонстрации многие участники держали флаги  Республики Южного Кипра.

Профсоюзные организации Южного Кипра   организовали  ответную  демонстрацию  в районе улицы  Ледра, чтоб показать  солидарность  со своими коллегами  Турецкими Киприотами. По словам Кипрского представителя правительства,  Стефаноса Стефаноу, «Турецкие Киприоты, будучи Киприотами,  имеют своё достоинство. Турецкие Киприоты через демонстрации выражают свои чувства».

Премьер Министр Турции, Реджеп Тайип Эрдоган, выразил  своё крайнее негодование  демонстрациями: «С одной стороны, они берут наши деньги, с другой – требуют нашего ухода. Такой  фундамент  для демонстраций против Турции не может быть  принят».

Турция меняет своего посла в Лефкоше.   Члены профсоюзов  Северного Кипра заявляют, что, если не будут удовлетворены их требования, то 2 Марта на Северном Кипре пройдёт ещё один массовый митинг и генеральная забастовка, и, по их заявлению, она будет ещё больше, чем  демонстрация  28 января.

На заседании Европейского  правительства   - «Вернуть Мараш».

В соответствии с докладом, который был представлен перед членами Европейского Парламента: « Мараш должен быть возвращён Греческим Киприотам, а  Турецкая армия выведена с Кипра».

примечание: когда – то туристическое сердце Кипра,  город Мараш  (район Фамагусты)  с его  отелями, домами, квартирами  и магазинами  были покинуты, и  в  продолжение   36 лет   остаются  необитаемыми, в милости природы.

В целом, 315 рекомендаций было сделано комитетом Иностранных дел в составленном проекте, часть которого была уже  утверждена  и проголосована,  направленных на  возможное  участие  Турции в  составе членства  Европейского Союза. В 30 параграфе доклада говорится: «Турецкое правительство и все заинтересованные партии  должны активно поддерживать происходящие в настоящее время переговоры, вносить свой вклад  в конкретные  условия  всеобъемлющего урегулирования Кипрского вопроса.  Для Турецкого правительства – содействовать  нужному климату для переговоров, посредством немедленного вывода своих войск с Кипра.  Другая часть проекта призывает Турцию и правительство ТРСК воздерживаться против  внедрения ещё большего количества  турецкой тематики на остров , которая может изменить  демографическую  структуру. Окончательное  голосование за данный проект пройдёт 8 марта.

После саммита в Женеве, по призыву Генерального Секретаря ООН  « работать ещё больше», лидеры двух сторон острова Кипр пришли к согласию  встречаться   каждую среду  в буферной зоне для обсуждения возможных решений направленных для воссоединения острова, в то время как их представители  будут встречаться дважды в неделю.  Генеральный Секретарь ООН назначит точную дату  трёхсторонних переговоров в ближайшее время.

Европа  опять пополнила денежные средства  на развитие инфраструктуры Северного Кипра. 28 млн. евро были добавлены к сумме, уже выплаченной  в течение последних пяти лет – это 259 млн. евро.  Европа  ждёт окончания переговоров между двумя лидерами Кипра, и будет рада видеть киприотов двух сторон разделённого острова в составе Европейского Союза.
http://www.alliance-cyprusproperty.ru/

Вилла с бассейном по цене квартиры, Кипр

.http://www.alliance-cyprusproperty.ru

Вилла на Кипре с 5 спальнями в Кирении, Озанкой

Получение Вида на Жительство на Северном Кипре

Для многих  покупателей недвижимости на Северном Кипре, возможность получения Вида на Жительство является основной  целью приобретения собственности,  для других - это  возможная  опция для  переезда на Северный Кипр в  будущем.
С лёгкими условиями  получения Вида на Жительства на Северном Кипре трудно сравнить какую либо другую страну в Европе. Купить недвижимость на Северном Кипре для получения Вида на Жительство можно  по любой цене- от студий до роскошных вилл, независимо от того, приобретена ли недвижимость на вторичном рынке или же является новостройкой. Сравнивая  условия приобретения жилья в Европе, где для получения  Вида на Жительство  стоимость недвижимости должна быть не меньше, чем, как правило, 300 000 Евро, на Северном Кипре покупатель может приобрести недвижимость по самой минимальной цене.  Так, в Португалии минимальной  стоимостью недвижимости для получения ВВЖ была установлена  цена  в  500 000 евро, в Латвии около 150 000 евро, в Греции - от 250 000 евро, в Болгарии -  от 300 000 евро, и т.д.

Приобретение недвижимости на  Северном Кипре иностранными гражданами является основным требованием для получения Вида на Жительство , как и во многих зарубежных странах.  Однако, есть ещё одно отличие: одним из условий   в  большинстве  европейских стран является то, что  жилье должно быть куплено без привлечения ипотечного кредитования. Для получения ВИДА НА ЖИТЕЛЬСТВО НА СЕВЕРНОМ КИПРЕ , недвижимость может быть приобретена   в кредит,   в рассрочку , а также находится  в любой стадии  постройки - до начала строительства, в процессе или  быть полностью завершённой. Так же как и нет никаких  ограничений для перепродажи недвижимости в дальнейшем.

При получении ВВЖ, все члены семьи,  в том числе и дети до 18 лет, автоматически  получают  право  на проживание на Северном Кипре. Виза  выдаётся на один год, и должна продлеваться ежегодно.
Ещё одним обязательным  условием для получения годовой визы на Северном Кипре является  доказательство наличия достаточных финансовых  средств для проживания на Кипре в течение года.  Официально установленной минимальной суммой является 1290 лир  для проживания в течение  месяца.

Для пенсионеров система получения  ВВЖ  на Северном Кипре упрощена - единственным условием для которых является  наличие достаточных  средств для  проживания в стране.
Северный Кипр не входит в Состав  Евросоюза, и полученный на Северном Кипре вид на жительство, практически даёт вам право только  постоянного проживания в этой стране. 
Если вы заинтересованы в более подробной информации в вопросах иммиграции на Северный Кипр, обращайтесь в агентство Alliance - Estate, КОНТАКТЫ 

Северный Кипр - выгодны ли инвестиции?

Знающие толк в  инвестициях, финансово обеспеченные люди, делают не  просто покупку  недвижимости "для  души", но , прежде всего,  стараются выгодно инвестировать свои  сбережения. Северный Кипр является сегодня рынком, где правильно вложенный капитал может принести им значительный доход. Страна с развивающейся экономикой, с экономически сильной поддержкой  в лице страны гаранта  - Турцией, страна, в которой  цены на землю и недвижимость показывают стабильный рост в последнее десятилетие,  всё больше привлекает  внимание инвесторов с разных уголков мира. Первым показателем растущей популярности Кипра  является стремительное развитие инфраструктуры: новейшие автобаны , пятизвёздочные отели, строительство  подводного трубопровода, новые законы, принимаемые Парламентом, направленные на привлечение иностранного капитала на Северную часть острова. Отсутствие прямых рейсов и непризнанный статус страны, без сомнения , останавливает многих инвесторов,  но, с другой стороны, именно в этой стране, возможен стремительный скачок  цен, как только  приземлится  первый прямой лайнер в аэропорт Северного Кипра.

Но даже если экономическая ситуация на Северном Кипре останется без существенных изменений, для тех, кто хочет выгодно вложить свои капиталы , мы предлагаем рассмотреть инвестиции в недвижимость и землю на Северном Кипре. И не важно, займётесь ли вы вложением  финансов в землю, строительством новых курортных комплексов, откроете свою компанию для ведения  собственного бизнеса на Северном Кипре,  или просто приобретёте недвижимость, интересную в инвестиционном плане, чувствительный прирост капитала вам гарантирован. 

Чистейшие пляжи,  мягкий морской климат, полезные продукты питания, международные школы и университеты, безопасность и многие другие факторы делают эту страну  идеальным местом для жизни, обучения, отдыха или постоянной жизни.  Люди покупают недвижимость на Кипре с целью аренды, постоянного проживания, обучения своих детей, или просто инвестируют в недвижимость на Северном Кипре с цель. получения значительной прибыли в будущем.  Популярными районами для приобретения недвижимости остаются Кирения, Фамагуста, Богаз.  Регион Карпаза, благодаря неповторимым природным данным,  становится местом пристального внимания инвесторов. А открытие нового яхтового порта и  разрешению на строительство в некоторых регионах Карпаза, неповторимым пляжам с белым песком, этот регион называют будущим  туристическим центром Северного Кипра.

НЕДВИЖИМОСТЬ НА СЕВЕРНОМ КИПРЕ, независимо квартира или вилла, сдаётся с качественной отделкой, с использованием экологически чистых материалов, "под ключ". Аренда недвижимости на Кипре  востребована, независимо  от того, с какой цель. она сдаётся - на долгий срок или это будет кратковременная аренда, на время потока туристов.

 С ценами  на недвижимость Северного Кипра, земельные участки, а также инвестиционные проекты , вы можете ознакомится на страницах нашего каталога на недвижимость.

Северный Кипр - инвестиции в здоровье

Ценные бумаги, паи, банковские вклады, оборудование, машины, интеллектуальная собственность,активы , пассивы, покупка недвижимости  для получения прибыли,…   Но есть инвестиции , которым трудно найти замену - это инвестиции в наше  здоровье и здоровье наших  детей и близких.  Мы можем поделиться  с вами  многочисленными  историями, которые проходили и продолжают происходить  у нас на глазах, когда покупка  квартиры или виллы на Северном Кипре меняла здоровье, и соответственно,  жизни людей, переезжающих на Северный Кипр.
Возможность обеспечить свою семью проживанием в тёплой стране с прекрасным климатом и чистым морем, с минимальным процентом преступности,  возможность обучения  детей в европейских школах или университетах- не является ли наиболее важной  инвестицией и главным приоритетом?

Жители больших городов , мировых мегаполисов приобретают недвижимость на Северном Кипре  с одной целью - изменить свою жизнь к лучшему. Люди  покупают дома или просто экономные   квартиры на Северном Кипре, чтоб переехать на Кипр и обеспечить себя и свои семьи  непрекращающемся солнцем, тёплым климатом, чистым воздухом,  здоровым питанием. Покупка дома на Северном Кипре является не только выгодной инвестицией, но  и фундаментом нашего здоровья,  от которого , в будущем,  и зависит наше  процветание, как духовное, так и материальное.
Это  главное преимущество , но не единственное. Если подходить чисто с материальной точки зрения , то  цена на недвижимость на Северном Кипре стабильно растёт. Новостройки, если рассматривать их в начале постройки, к полному завершению строительства (весь период строительства занимает обычно  1-1.5 лет)  поднимаются в стоимости на 15-20 %, а  появляющаяся  вторичная недвижимость на рынке  с титулами,   становится просто эксклюзивным предложением. Быстрая динамика рынка недвижимости на Северном Кипре показывает увеличивающийся интерес к этой стране  европейского покупателя, и появившегося серьёзного конкурента с России.  Хотя и предпочтения в выборе недвижимости у европейцев и русскоязычных  в основном разные, тем не менее все предложения рынка, как новостроек, так и вторичной недвижимости,  быстро раскупаются.  В комплексах новостроек на  стадии завершения порой трудно найти  предложение в продаже, так как всё раскупается на этапе постройки.

Не желая углубляться в этой статье в финансовые преимущества покупки недвижимости на Северном Кипре , мы хотим показать  преимущества Северного Кипра не только  как  перспективного инвестиционного рынка, но и как  места, где люди чувствуют себя более здоровыми, счастливыми и успешными!

 

Материалы блога могут быть использованы  только  при наличии ссылки на www.alliance-cyprusproperty.com

Недвижимость на Кипре, квартира в Эдремид, "под ключ"

Сотрите на видео - http://www.youtube.com/watch?v=zt1bYJGlraA

Недвижимость Северного Кипра

Недвижимость Северного Кипра - Она может быть такой разной: студия  или квартира где - то в минутах ходьбы от песочного пляжа, в курортном комплексе, или  сильно  востребованная   в аренде, квартира в городе Кирения или Фамагуста или столице Лефкоша. Это может быть такой популярный в настоящее время таунхаус,  или  вилла на две семъи,  с соседями  через стену или гараж.   А возможно,   это отдельно стоящая вилла  со свои собственным бассейном  и садом с потрясающим видом,  или может быть  роскошный дом  с большим участком земли и частной дорогой?  Это  может быть выбор инвесторов – квартиры и виллы, купленные до начала застройки, на берегу моря или в горах, обязательно с потрясающей панорамой побережья,  которые, несомненно, будут проданы сразу после окончания, как минимум на 30% дороже. И много другого.
Недвижимость на Северном Кипре может быть очень разной, так же как и потребности и возможности различных  покупателей. Прежде чем начать выбор недвижимости на Северном Кипре – определитесь, каким вы хотите увидеть своё  будущее жильё,  его примерные квадратные метры, месторасположение, какие задачи вы перед ним ставите и для чего оно вам нужно. Для правильного выбора недвижимости в любой зарубежной стране,  прежде всего,  важна цель покупки вашего будущего дома.
Хотите купить недвижимость для временного пребывания на Кипре, а остальное время сдавать её в аренду?  Хотите, чтоб ваши дети проводили летние  каникулы, наслаждаясь чистым Средиземным морем  и песочным пляжем?  По всей видимости, вам надо рассмотреть районы Фамагуста, где  комплексы на берегу моря с развитой инфраструктурой , возможно, будут полностью соответствовать вашим пожеланиям.
Немаловажным, а иногда и основным фактором в выборе,  является рассрочка и  кредитование недвижимости на Северном Кипре. Где ещё найти такую страну, где ипотека недвижимости предложена без участия банков, предоставления разнообразных справок и документов?  Всё гениально просто -  условия кредита заносятся в контракт (в среднем, это 8% годового интереса), и недвижимость выступает залогом выполнения условий кредита.  И всё, что вам понадобится для его оформления  – это ваш заграничный паспорт.
Но вернёмся к выбору недвижимости на Северном Кипре. Если вам нужна недвижимость в кредит – рамки  выбора заметно сузятся.  Это значит, что Вы  не рассматриваете вторичную недвижимость, так как за данный тип  недвижимости необходима выплата полной  её стоимости  сразу при регистрации контракта. Сфера поиска заметно сузится, и   тем не менее, она еще довольно большая ,  и  Северный Кипр  предложит достаточно новостроек с кредитным планами  - квартиры и виллы , которые смогут удовлетворить желания и вкусы любого  покупателя.

Опять же немаловажным фактором выбора является близость к городу, школам, университетам или наоборот,  недвижимость в уединённом месте, дальше от урбанизации разрастающихся городов. Несмотря на то, что весь Северный Кипр занимает небольшие территории,  имеет прекрасные дороги  и отсутствие пробок, удалённость от ежедневно посещаемых заведений  может повлечь за собой ненужные расходы и  неудовлетворённость.
Определившись со всеми  этими немаловажными факторами: цена на недвижимость, цель,  возможность ипотеки, тип недвижимости .., Вы ближе подошли к решению свой задачи – кукую недвижимость приобрести на Северном Кипре. Остаётся рассмотреть дополнительные расходы и налоги, которые придётся заплатить за покупку.  Эта сумма напрямую зависит от типа недвижимости на Северном Кипре – вторичная или новостройка. Ведь в большинстве случаев, все одноразовые налоги  были уже выплачены – 5% VAT, подключения к электроснабжению и водопроводу.  Всё, что вам нужно будет заплатить за вторичную недвижимость на Кипре – это юридические услуги, регистрацию контракта  и 0, 5 % налог при покупке,  а также налог за перевод титулов на своё имя, если вы захотите его получать. К этому стоит добавить, что ежегодный налог на не движимость в среднем равен 1 турецкая лира за 1 кв.м. ( цифра  приятно поражает, если сравнивать её с налогом в других зарубежных странах).
Определились?  Теперь вы готовы посетить Северный Кипр! Будьте осторожны,  и как пишут « не попадитесь в руки недобросовестных риелторов».  Проверьте  сертификат агентства, зарегистрированный непосредственно на Северном Кипре.